Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сколько соток земли выделить детям при их долях в доме, построенном с маткапиталом?
Добрый день. Развелся с женой. Есть участок 10 соток который записан на бывшую дену. Участок куплен в браке. Спустя год после покупки был построен дом с помощью маткапитала. У детей в доме по 1/21, у меня и бывшей жены на двоих 9/21 доли. Сколько соток земли должны быть выделены детям на участке.
Если участок был куплен женой до брака, то это ее личное имущество.
Если куплен в браке, то он принадлежит жене и вам по 1/2 доли каждому
Уважаемый Максим, здравствуйте!
В соответствии со ст. 1 ЗК РФ действует принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому право собственности на жилой дом распространяется на право собственности на земельный участок, на котором расположен данный дом, в той же доле, что и на дом, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно статье 34 СК РФ,
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/57d1c84a547cfe1569a406f58a5b3ef183001ebd/
Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (ст. 10) устанавливает обязанность оформить доли в праве собственности на жилой дом, приобретенный с использованием средств материнского капитала, на всех членов семьи, включая детей.
Однако указанный ФЗ не содержит специальных требований относительно оформления долей в праве на земельный участок, приобретенный до строительства дома.
Вместе с тем, исходя из системного толкования указанных норм, доли в праве на земельный участок должны соответствовать долям в праве на жилой дом, расположенный на этом участке.
Таким образом, если у каждого из детей по 1/21 доле в праве собственности на дом, то аналогичные доли должны быть выделены каждому ребенку и в праве на земельный участок. При площади участка 10 соток (1000 кв.м) каждому ребенку должно быть выделено по 1/21 доле, что составляет примерно 47,62 кв.м на каждого ребенка (1000 кв.м / 21 = 47,62 кв.м).
Таким образом, доли детей в праве на земельный участок должны быть пропорциональны их долям в праве на жилой дом, то есть по 1/21 доле каждому ребенку, что соответствует примерно 47,62 кв.м из 1000 кв.м участка.
С уважением, Д.А.Разина