Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если прежней, то как определитьс с ценой?
Квартира была приобретена в 2019г. До этого была продана квартира, в которой собственниками по наследству были дочь (1/4) и мать (3/4). Приобретённая в 2019г квартира была куплена матерью на бОльшую часть от продажи прежней квартиры. Теперь дочь требует вернуть ей стоимость своей доли наследства. Как определить эту долю на настоящий момент, от продажи прежней или нынешней квартиры? Если прежней, то как определитьс с ценой?
Добрый день. Компенсация может определятся пропорционально затратам на приобретение к рыночной стоимости в настоящий момент.
Ситуация у вас довольно распространённая, но ответ зависит от того, была ли между вами и дочерью какая-либо письменная договорённость о передаче её доли в пользу матери или вложении в новую квартиру.
Если такой договоренности не было, то по закону дочь вправе требовать компенсацию стоимости своей доли, которую она фактически передала или утратила, когда была продана общая квартира.
Теперь по сути и простыми словами:
Если квартира была продана в 2019 году, и у дочери в ней была 1/4 доля, то она имеет право требовать стоимость этой 1/4 доли на момент продажи. Не от текущей квартиры, не от текущих цен, а именно:
– от цены продажи квартиры,
– либо, если продажа была «по заниженной цене» (например, формально продали дешевле рыночной) — от реальной рыночной стоимости на тот момент (по оценке или аналогичным продажам).
Она не может претендовать на часть нынешней квартиры, если не была включена в её собственники. Но если она докажет, что деньги от её доли были вложены в новую квартиру, то суд может обязать выплатить компенсацию.