Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как лучше оформить продажу доли в квартире?
Как лучше оформить продажу доли в квартире?
Добрый день.
Согласно ст. 250 ГК РФ
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Для продажи доли нужно подготовить все необходимые документы.
Правоустанавливающие документы на жильё.
Выписка из ЕГРН на квартиру.
Техпаспорт квартиры.
Паспорт продавца.
Отказы всех сособственников от покупки доли.
Нотариально заверенное согласие супруга/супруги на продажу.
Чтобы продать долю, которой владеет несовершеннолетний, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. Также оно потребуется, если квартира имеет среди собственников несовершеннолетнего и продаётся третьим лицам.
Сделка по продаже доли удостоверяется нотариусом.