Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Собственник бывшая свекровь, она умерла и бывший муж тоже 8лет назад умер
Здравствуйте, подскажите пожалуйста могу ли я оспорить коммунальные долги, если в доме не проживаю с 2014г, но прописана в нём. Собственник бывшая свекровь, она умерла и бывший муж тоже 8лет назад умер. Долг высветился в Сбербанке онлайн.
Вы вправе попытаться оспорить коммунальные долги, если фактически с 2014г не проживаете в квартире, но остались там зарегистрированы, а собственником была ваша бывшая свекровь (и она, и бывший муж умерли). Ниже — юридическое обоснование и рекомендации:
Правовая позиция:
По закону обязанность по оплате коммунальных услуг (ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ) возлагается прежде всего на собственников, но и зарегистрированные лица (прописанные) могут быть обязаны участвовать в оплате, если фактически пользуются помещением, а также если являются членами семьи собственника.
Если вы только прописаны, но давно не проживаете и не пользуетесь коммунальными услугами, вы можете ПИСЬМЕННО обратиться в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию с заявлением о перерасчёте и снятии начислений за периоды отсутствия (по Правилам предоставления коммунальных услуг №354, постановление Правительства РФ №354). К заявлению прикладываются: справка с места фактического жительства, справка о временной регистрации, билеты, командировочные и др. доказательства непроживания.
Суды учитывают только ФАКТИЧЕСКОЕ проживание:
Если вопрос дойдет до суда, и вы докажете, что не проживали и не пользовались услугами (собирали чеки за коммуналку по другому месту жительства, справки работодателя, отсутствие ваших вещей, свидетельские показания соседей), долг могут признать неправомерным, либо обязать перерасчитать сумму.
Специфика после смерти собственника:
Долг по коммуналке, который сформировался до смерти собственника, обязан гасить наследник — тот, кто вступил в наследство. Если вы наследство не принимали, вы не отвечаете по этим долгам. Ваша регистрация по этому адресу не приравнивает вас к обязанному лицу по оплате (если нет прав пользования и вы не были фактическим жильцом).
Сроки давности:
По долгам ЖКХ применяется общий срок исковой давности — 3 года (ст.196 ГК РФ). С долга, начисленного за более ранние периоды, требовать погашения не вправе — это тоже основание для оспаривания полной суммы долга.
Что делать:
Направьте заявление и доказательства непроживания в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию, потребуйте перерасчёта.
Если перерасчёт отказан, оспаривайте долг через суд, ссылаясь на отсутствие пользования жильём и срок давности.
Если вы не вступали в наследство и не признаны пользователем после смерти собственника — долг не ваш.
По долгу, возникшему после смерти собственника и до вступления наследников, отвечают только лица, реально принявшие наследство или фактически пользующиеся квартирой.
Вывод:
Зарегистрированный, но не проживающий человек вправе оспаривать долг по ЖКХ, если не был собственником и не пользовался помещением. Важно собрать документы о непроживании и вовремя заявлять об исковой давности