Могу ли я оформить отдельный лицевой счет на оплату ЖКУ на моего взрослого сына?

Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 153, ст. 155) и Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», обязанность по оплате ЖКУ лежит на собственнике жилого помещения, то есть на вас, как единственном собственнике квартиры. Закон допускает разделение лицевого счета для оплаты ЖКУ между зарегистрированными в квартире лицами только в случае, если квартира находится в долевой собственности или если жильцы ведут раздельное хозяйство и это согласовано с управляющей компанией (УК) или ресурсоснабжающими организациями. Поскольку вы единственный собственник, оформить отдельный лицевой счет на вашего взрослого сына, который является лишь зарегистрированным жильцом, напрямую невозможно без изменения статуса собственности (например, выделения доли сыну) или судебного решения о разделе оплаты ЖКУ. Вы можете подать заявление в УК или ТСЖ с просьбой о разделении счета, указав, что сын проживает в квартире и готов взять на себя часть платежей. Однако УК может отказать, так как это не предусмотрено стандартной процедурой для приватизированных квартир в единоличной собственности. В таком случае вы можете заключить с сыном письменное соглашение (нотариально заверенное, по желанию) о распределении расходов на ЖКУ, но это будет внутренним документом, не обязывающим УК.

Если вы хотите добиться разделения лицевого счета, можно обратиться в суд с иском о разделе платежей за ЖКУ между зарегистрированными жильцами на основании ст. 249 ГК РФ (обязанности по содержанию имущества) и ст. 31 ЖК РФ (права и обязанности проживающих совместно с собственником). Для этого нужно доказать, что сын ведет раздельное хозяйство (например, имеет собственный доход, оплачивает часть ЖКУ). Суд может обязать УК разделить лицевой счет или установить порядок оплаты, при котором сын будет вносить свою долю напрямую. Подготовьте: 1) документы на квартиру (свидетельство о собственности или выписку из ЕГРН); 2) справку о составе семьи (подтверждающую прописку сына); 3) доказательства раздельного ведения хозяйства (например, квитанции об оплате ЖКУ сыном).