Добрый день, бабушка родная 85 лет, год назад подарила внучке квартиру, оформляли у нотариуса, документы в порядке. Может ли внучка передарить эту квартиру своей дочке 14-ти лет? Так как опасается, что родственники ( двое детей бабушки) могут претендовать на эту квартиру как узнают о дарственной. Смогут ли родственники в таком случае уже претендовать на эту квартиру или нет?
Нет, не смогут. Если внучка зарегистрировала свое право собственности в Росреестре, то она собственник и вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению, дарить, продавать, менять, в том числе подарить своей несовершеннолетней дочери. Случаи когда даритель может отменить дарение указаны в статье 578 ГК РФ «Отмена дарения», но я думаю, что бабушка не будет отменять дарение и нет правовых оснований к этому. Родственники могут обратиться с иском в суд оспаривая сделку, но так как бабушка жива, а они не стороны сделки. Бабушка осознает характер своих действий, вменяема, то суд откажет в иске. Всего доброго!
Здравствуйте!
Дарение квартиры и любой другой недвижимости регламентируется гл. 32 ГК РФ. Подарить можно только то, что принадлежит дарителю. Договор дарения недвижимости заключается в письменной форме, а право собственности регистрируется в Росреестре. Поэтому крайне важно всё оформить правильно, чтобы у регистратора не возникло вопросов.
Законодательство не препятствует дарению жилья детям, но нужно учитывать нюансы:
1. В договоре дарения участвуют две стороны — даритель и одаряемый (ст. 572 ГК РФ). Даритель — совершеннолетний дееспособный человек, одаряемый — ребёнок.
2. Ребёнок до 18 лет не может самостоятельно принимать решение по сделкам, а потому принять подарок он может только с согласия законных представителей — родителей, опекунов или попечителей.
Претендовать никто не смоежт.
Доброй ночи, Ольга!
Если договор дарения на квартиру был составлен без изъяна и право собственности перешло внучке при жизни бабушки, то имущество уже не будет находится в общей наследственной массе. Родственники не будут претендовать на нее. Нет необходимости осуществлять повторное дарение.
Буду рад узнать, что в настоящее время мой ответ вам помог.
С уважением, Богдан Александрович.
