Как переселять коммунальную квартиру по соцнайму в реновации и что учесть?

Question

Добрый день. Я проживаю и прописана в квартире, которая вошла в программу реновации. Данная квартира 185,40 м² , занимаем 35, 70 (3 комнаты. Квартира коммунальная. Квартира находится по договору социального найма (нанимателем является мне прабабушкой, недееспобной). Прописаны в данной квартире (наша семья, где 3 взрослых человека (1 из них недееспособный инвалид), 2 несовершолетних разного пола), т.е. все 5 человек. На основании выше написанного прошу ответить на ряд вопросов связанных с переселением. 1. Какие документы надо будет предоставлять для переселения? 2. Нужно ли согласие не дееспособного члена семьи (ее опекун, говорит, что даст согласие на реновацию, в случае, если мы пропишем ее дочь) 3. На квартиру какой площади мы имеет праву? 4. Возможно ли разлеление данной квартиры, на несколько? (Квартира находится в договоре соц. Найма) 5. И возможно ли купить дополнительные метры, для улучшения жил.условий, если квартира в договоре социального найма? Больше интересует, вопрос, что если один из членов семьи будет не согласен на реновацию. А также вопрос, о том, можно ли хоть как-то поделить эту квартиру на НЕСКОЛЬКО. Так как члены моей семьи имеют тяжелые формы зависимостей. Либо боже хотелось услышать, как можно подругому разрешить этот квартирный вопрос, так как будучи "20-летним взрослым", не имея другого жилья, не знаю как поступить. Хочу заранее сказать спасибо

Сергей Берестов · Answer

Здравствуйте, Светлана! В случае, если квартира муниципальная, то взамен жилого помещения в доме, который расселяется, предоставляется равнозначное жилое помещение. Предоставляемое в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В силу ч. 2 ст. 89 ЖК РФ: 2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Если Вам требуется подробная консультация или подготовка документов по этому или какому-либо иному Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».