Будет ли правильно выделить долю ребёнку в другом регионе до продажи квартиры в первом?

Нужно продать квартиру с долей несовершеннолетнего в одном регионе. При этом уже приобрели дом в другом регионе, доля в праве собственности несовершеннолетнему в этом доме не выделена. По новому месту жительства обратились в отдел опеки за консультацией для получения разрешения на продажу. Отдел опеки для разрешения затребовал предварительный договор купли-продажи квартиры и совершение сделки по выделению доли ребёнка в купленном доме. Будет ли правильно выделить долю ребёнку в другом регионе до продажи квартиры в первом?

20 июня 2025, 19:42, Андрей, г. Москва

предварительный договор договор

Александр Коншин

Юрист, г. Казань

Да, выделение доли несовершеннолетнего в новом доме до продажи квартиры — это правильный и наиболее безопасный с юридической точки зрения вариант.

Согласно ст. 20, 37 ГК РФ и ст. 60 СК РФ, при продаже жилья с долей ребёнка необходимо соблюсти его имущественные интересы.

— Выделить долю ребёнку в новом доме:

Оформить договор дарения доли (если дом уже куплен) или включить ребёнка в договор купли-продажи (если сделка ещё не завершена).
Зарегистрировать переход права в Росреестре (через МФЦ).
Получить разрешение опеки на продажу квартиры

— Подать в опеку:

Заявление.
Предварительный договор купли-продажи квартиры.
Выписку из ЕГРН, подтверждающую долю ребёнка в новом доме.
Техпаспорта обоих объектов.
Справку о составе семьи.
— Продать квартиру

20 июня 2025, 19:46

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Страхование

Погиб бывший муж на сво, у меня несовершеннолетний ребёнок от него, у него от первого брака есть совершеннолетний ребенок, вопрос Путинские 500000 делятся или каждому ребёнку по 500000?

Погиб бывший муж на сво, у меня несовершеннолетний ребёнок от него, у него от первого брака есть совершеннолетний ребенок , вопрос Путинские 500000 делятся или каждому ребёнку по 500000?

29 ноября 2025, 20:30, вопрос №4775934, Дмитрий, п. Томилино

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

Вопрос: можно ли погасить большую часть ипотеки и выделить долю, или необходимо полное снятие обременения с квартиры, чтобы выделить долю?

Продала дом, который был куплен с участием материнского капитала. Теперь необходимо выделить долю ребенку в ипотечной квартире. Вопрос: можно ли погасить большую часть ипотеки и выделить долю, или необходимо полное снятие обременения с квартиры, чтобы выделить долю?

29 ноября 2025, 14:31, вопрос №4775608, Алла, г. Омск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

За первого ребёнка мне не было материнского капитала за второго мы получили Я хотела узнать за четвёртого ребёнка у меня будет материнский капитал смогу ли я его получить или нет в 2026 году?

29 ноября 2025, 14:15, вопрос №4775647, Алина, г. Казань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Как распределяется наследство на дом и машину в кредите между наследниками?

Здравствуйте у меня недавно умер муж и у нас остался дом в совместной ипотеке, его долю покроет страховая и машина тоже взята в кредит. Все это приобреталось в браке. Наследниками являемся я, его мама и ребёнок 10 лет от первого брака. Как примерно будет распределено наследство ( дом, машина в кредит) и как нужно примерно выделять эти доли( деньгами или просто, что у ребёнка есть доля в доме)

29 ноября 2025, 09:12, вопрос №4775381, Яна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Как примерно будет распределено наследство ( дом, машина в кредит) и как нужно примерно выделять эти доли( деньгами или просто, что у ребёнка есть доля в доме)

29 ноября 2025, 09:12, вопрос №4775382, Яна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.