Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Нужно ли заключать брачный договор для защиты квартиры, купленной в ипотеку до брака?
Здравствуйте!
Я планирую выйти замуж. У меня есть квартира, приобретённая в ипотеку до брака, и право собственности зарегистрировано на меня. Подскажите, пожалуйста, нужно ли в этом случае заключать брачный договор, чтобы квартира осталась моей личной собственностью и не считалась совместно нажитым имуществом?
Имущество, приобретённое до брака, будет являться Вашей собственностью и далее, и в случае расторжения брака не подлежать разделу. (Статья 36 Семейного кодекса). Таким образом, составлять брачный договор только на эту квартиру не имеет смысла. Однако, если Вы хотите включить в брачный договор и другие положения, то прописать статус этой квартиры тоже можно.
С уважением, Ваш юричт Корепанова Юлия Владимировна
1
0
1
0
Татьяна Ермакова
Клиент, г. Туран
Юлия, здравствуйте! Благодарю за ваш ответ. Хочу уточнить: квартира была приобретена мной до брака, и право собственности оформлено на меня, но ипотека ещё не выплачена полностью. Я продолжаю вносить платежи со своих личных доходов с личного банковского счёта. Скажите, пожалуйста, влияет ли это каким-либо образом на правовой статус квартиры? Может ли супруг в будущем претендовать на долю, если часть ипотечных платежей будет внесена уже в период брака? Заранее благодарю за разъяснение!
По закону приобретенное до регистрации брака жилье, в том числе ипотечное, остается в собственности купившего его супруга, как и обязательства по выплате долга банку. Но если платежи вносятся из семейного бюджета, то муж теоретически сможет в суде претендовать на долю. Доказать будет сложно, но теоретически сможет претендовать на часть жилья, в оплате которого он принимал участие.
Таким образом, закон полностью на Вашей стороне, квартира будет Ваша, так же как и обязательства по выплате ипотеки, но если Вы испытываете опасения относительно возможности судиться из-за той части квартиры, ипотека на которую была погашена в браке, тогда, конечно, лучше заключить брачный договор. Напомню также, что брачный договор может быть заключён в любой момент, в том числе и в период брака.
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, прожили с мужем 6 лет в браке, в феврале 2025г развелись, в августе этого же года он погибает. В браке взяли кредит на машину. Можно ли мне подать на раздел совместно нажитого имущества и что будет с кредитом?
, вопрос №4853915, Олеся, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте!Скажите пожалуйста,при разводе и разделе имущества, совместно нажитого в браке,детские пособия я теряю или они сохраняются? Ситуация:в браке 4 общих детей у нас и совместно нажитое имущество -дом и машина.На что я имею право при разводе.
, вопрос №4852747, Екатерина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, мне 19 лет, у меня образовательный кредит в сбербанке.
Сейчас обучаюсь в вузе на 2-ом курсе, заочное платное обучение
Буду переводиться в другое учебное заведение, конкретно колледж, на другую специальность, но это возможно только в июле-августе этого года, так как свободных мест в колледже сейчас нет. Подскажите, отдадут ли мне документы для подачи их в колледж, если взять академический отпуск, и как вообще лучше поступить, как подать документы в колледж и отчислиться с вуза, чтобы не потерять льготные условия по кредиту?
, вопрос №4852713, al, г. Чита
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день! Подскажите ,пожалуйста, что делать в моем случае. В данный момент я с бывшим супругом в разводе. В браке мы брали 1 к.кв в ипотеку. В конце 24 года бывший супруг с матерью своей на меня напали, мне пришлось уйти из квартиры. Нас развели, я подала на развод.Я переводила бывшему супругу ежемесячно половину стоимости ипотеки ,т.к. он является основным заемщиком и только он знает счет ,куда надо переводить деньги в банке дом. рф. Я переводила по СБП на этот банк. Официально обращалась в банк,что бы нам разделили счета. Но банк отказал. Платежи у нас проходят в последний день месяца. В январе 31 го числа я перевела как обычно половину , но случайно узнала,что бывший супруг не перевел на ипотечный счет ни мою половину и не внес свою.Пошли просрочки по платежам. Я написала заявление в полицию о том,что я перевела целевые деньги на погашение ипотеки,а бывший супруг не перевел на ипотечнный счет, только он видит его в своем приложении и в случае чего ,может так же с этого счета деньги снять. Как мне быть в данной ситуации,что бы не лишиться квартиры?Он мне говорит,что я буду оплачивать все, он ничего платить не будет больше и вопросы банка будут ко мне. Так же он не платит за жкх, долг уже около 50 т.р. и дальше продолжает расти. Что мне можно сделать в этом случае?
Я снимаю квартиру и плачу за к/у хозяину квартиры
, вопрос №4851720, евгения, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Благодарю за ваш ответ.
Хочу уточнить: квартира была приобретена мной до брака, и право собственности оформлено на меня, но ипотека ещё не выплачена полностью. Я продолжаю вносить платежи со своих личных доходов с личного банковского счёта.
Скажите, пожалуйста, влияет ли это каким-либо образом на правовой статус квартиры? Может ли супруг в будущем претендовать на долю, если часть ипотечных платежей будет внесена уже в период брака?
Заранее благодарю за разъяснение!
По закону приобретенное до регистрации брака жилье, в том числе ипотечное, остается в собственности купившего его супруга, как и обязательства по выплате долга банку. Но если платежи вносятся из семейного бюджета, то муж теоретически сможет в суде претендовать на долю. Доказать будет сложно, но теоретически сможет претендовать на часть жилья, в оплате которого он принимал участие.
Таким образом, закон полностью на Вашей стороне, квартира будет Ваша, так же как и обязательства по выплате ипотеки, но если Вы испытываете опасения относительно возможности судиться из-за той части квартиры, ипотека на которую была погашена в браке, тогда, конечно, лучше заключить брачный договор. Напомню также, что брачный договор может быть заключён в любой момент, в том числе и в период брака.