8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Если да, можно ли это сделать через брачный договор, банк не сможет оспорить его?

Добрый день. Я являюсь поручителем (без залога) в кредите ООО. У меня есть квартира в совместной долевой собственности с мужем. Жилье единственное. Может ли банк забрать эту квартиру, в случае, если ООО перестанет вносить платежи за кредит? Есть ли смысл переоформить свою долю на мужа? Если да, можно ли это сделать через брачный договор, банк не сможет оспорить его?

, Наталья, г. Пермь
Владимир Астафьев
Владимир Астафьев
Юрист, г. Владикавказ

Здравствуйте.

 Если жильё является единственным пригодным для проживания, и оно не находится в залоге — по закону на него не может быть обращено взыскание (ст. 446 ГПК РФ). То есть если это ваша с мужем единственная квартира, то банк не сможет её забрать даже если ООО перестанет платить по кредиту, и вы как поручитель окажетесь в зоне ответственности. Но есть нюанс: Если вы являетесь сособственником (долевая собственность), и доля будет взыскиваться по исполнительному производству, то банк может попробовать обратить взыскание именно на вашу долю (хотя это делается редко — очень невыгодно). А дальше возможен вариант через суд добиться продажи всей квартиры с выплатой мужу компенсации за его долю. Но это делается только в исключительных случаях, и на практике суды крайне неохотно идут на такие меры, особенно если это жильё единственное.

 Есть ли смысл переоформить долю на мужа?
Теоретически — да, это снизит риск. Но банк может попытаться оспорить такую сделку как совершённую впредь к ухудшению имущественного положения поручителя (ст. 10 ГК РФ, ст. 61.2 закона о банкротстве). Особенно если она будет оформлена уже после возникновения просрочек по кредиту или если банк подаст в суд.

 Можно ли переоформить через брачный договор?
Можно. И это действительно один из наиболее защищённых способов, так как брачный договор — это не просто дарение или отчуждение доли, а изменение правового режима имущества. На практике оспорить брачный договор банку гораздо сложнее, особенно если он оформлен заранее, а не «в последний момент».

Что я бы рекомендовал:

Если всё же хотите обезопаситься — оформляйте брачный договор заранее.
Не нужно торопиться — сначала уточните, какова реальная задолженность по кредиту, есть ли просрочки, подан ли иск.
Обязательно сохраняйте документы, подтверждающие, что квартира — единственное жильё.
 

 
 
 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Гражданское право
И можно ли сдавать электросамокаты в аренду мощностью свыше 250 Вт?
Здравствуйте ! Несет ли ответственность арендодатель при дтп электросамоката по вине арендатора и нужно ли это прописывать в договоре? И можно ли сдавать электросамокаты в аренду мощностью свыше 250 Вт? Многие в городе сдают такие электросамокаты
, вопрос №4852218, Андрей, г. Новороссийск
Гражданство
Можно ли это как-то оспорить задним числом?
Здравствуйте! вопрос по получению гражданства на детей. Мать гражданка РФ, отец иностранец, дети родились вне РФ, но сразу после рождения сделали запрос на принятие в гражданство в рос. консульстве и на выдачу загранпаспорта. Никаких других гражданств у детей нет. В этой стране проживали по внж, мать от рос. гражданства не отказывалась. При возвращении в РФ сделали запрос на оформление сертификата на мат. капитал и получили отказ. Оказалось, что в печати о гражданстве на свидетельстве о рождении у обоих детей поставили 14 и 16 статьи - то есть дети получили гражданство не по рождению. Есть ли здесь ошибка? Кто принимает решение о том, по какой статье принимать в гражданство? Можно ли это как-то оспорить задним числом?
, вопрос №4852120, Ольга, г. Москва
Доверенности нотариуса
Что нам делать и можно ли оформить всё у другого нотариуса, не по месту жительства?
Я хочу подарить своему родственнику, который мне приходится дедом, свою долю квартиры. Мы решили оформить через нотариуса дарственную. Мы передали нотариусу все документы, которые она попросила, и уже почти месяц прошел, а она до сих пор не приступила к нашему делу. Что нам делать и можно ли оформить всё у другого нотариуса, не по месту жительства?
, вопрос №4851535, Вячеслав, г. Пятигорск
Гражданство
Можно ли это сделать без сдачи экзамена по русскому языку, а тоже по упрощенному варианту?
Здравствуйте. Мой муж гражданин Египта. Я гражданка России. Мы поженились заграницей, проживаем пока тоже не в России. У нас двое детей. У обоих есть российское гражданство, но прописка в России только у одного ребенка. Мы думали о переезде в Россию и оформления мужем ВНЖ в упрощенном порядке, но в связи с новым указом, мы отложили, так как если он подпишет контракт с Россией, то лишится гражданства Египта. Есть ли возможность оформить ВНЖ без контракта, если у нас двое несовершеннолетних детей? И если оформлять РВП. Можно ли это сделать без сдачи экзамена по русскому языку, а тоже по упрощенному варианту? Заранее благодарю за ответ.
, вопрос №4851134, Анна Ильковская, г. Морозовск
Дата обновления страницы 09.06.2025