8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

До этого снимала жилье, в этой муниципальной квартире ни когда не жила

Здравствуйте. Была прописана в муниципальной квартире. Выписалась от туда 2 года назад. До этого снимала жилье, в этой муниципальной квартире ни когда не жила. На данный момент там проживает моя сестра с детьми. Ни за что не платит. Долги копятся и их весят на меня в том числе. Долги огромные. Все карты в аресе, ограничения на выезд и регистрационные действия. Что делать?

, Юлия, г. Пермь
Надежда Берсенева
Надежда Берсенева
Юрист, г. Краснодар

Обязанность по оплате коммунальных услуг и долги
Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на собственника или нанимателя жилого помещения, а также на зарегистрированных в жилом помещении лиц, если иное не установлено законом или договором.
Если вы выписались из квартиры, то с даты выписки вы не являетесь зарегистрированным лицом и не несете обязанности по оплате коммунальных услуг, связанных с этим жилым помещением.
Однако если вы являетесь собственником доли в муниципальной квартире, то согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ и статье 155 Жилищного кодекса РФ вы несете ответственность за оплату коммунальных услуг пропорционально своей доле, независимо от того, проживаете вы там или нет.
Если квартира муниципальная и вы не являетесь собственником, а были лишь зарегистрированы, то обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на нанимателе по договору социального найма (статья 69 Жилищного кодекса РФ).
Долги и ответственность
Долги по коммунальным платежам, накопленные до вашей выписки, не могут быть взысканы с вас, если вы не были собственником и не являлись нанимателем.
Если же вы собственник доли, то долг может быть взыскан с вас пропорционально вашей доле.
Если долг накоплен после вашей выписки, и вы не зарегистрированы в квартире, то вы не несете ответственности за эти долги.
В случае, если судебные приставы или управляющая компания предъявляют вам требования по оплате долгов, необходимо проверить, на основании каких документов и в каком качестве они это делают.
Действия для защиты своих прав
Получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на квартиру, чтобы удостовериться в наличии или отсутствии у вас права собственности.
Если вы не собственник, а лишь были зарегистрированы, предоставьте управляющей компании и судебным приставам документы о вашей выписке.
Если вы собственник, но не проживаете и не пользуетесь квартирой, и не хотите нести ответственность за долги, рассмотрите возможность передачи своей доли другим собственникам или отказа от нее (статья 236 Гражданского кодекса РФ).
В случае неправомерного взыскания долгов с вас подавайте в суд возражения, указывая на отсутствие вашей регистрации и фактического проживания, а также на отсутствие права собственности.
Если долги накопились за длительный период, используйте срок исковой давности в три года (статья 196 Гражданского кодекса РФ) для уменьшения суммы задолженности.
При наличии исполнительных производств, которые затрагивают ваши банковские счета, подавайте заявление об отмене судебного приказа или возражения на иск.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Могу ли я узнать платит ли хозяин квартиры налог за сдачу и обязательно ли это, можно ли обратиться в налоговую если тн не платит
Здравствуйте, у меня впосрос. Могу ли я узнать платит ли хозяин квартиры налог за сдачу и обязательно ли это, можно ли обратиться в налоговую если тн не платит
, вопрос №4854035, Алена, г. Москва
Семейное право
Ни отца не матери ни у меня ни у брата нет
Здравствуйте, брат погиб на сво. Я сестра ему только по матери. Ни отца не матери ни у меня ни у брата нет. Все умерли. Положены ли мне какие нибудь выплаты. И можно ли доказать что мы родственники если наши фамилии разные.
, вопрос №4853958, Татьяна, г. Владивосток
Наследство
И вступив в наследство его сын уже 1, 5 года ни копейки не заплатил своей доли по ипотеке
Добрый день, умер муж, в наследство вступила я и его сын от первого брака. разделили дом и земельный участок, мне 3/4 и ему 1/4, дом в ипотеке, но для покупки дома я продала свою квартиру для первоначального взноса, это 50% от стоимости дома и нам была одобрена ипотека. до смерти мужа по ипотеке было выплачено всего 1/4 часть от всей стоимости. и вступив в наследство его сын уже 1,5 года ни копейки не заплатил своей доли по ипотеке. хочу подавать в суд о лишении его доли в доме и участке. Документы и чеки о продаже квартиры имею.Есть ли у меня шансы на это?
, вопрос №4853129, Наталья, г. Нижний Новгород
Семейное право
Здравствуйте, подскажите пожалуйста в муниципальной квартире прописаны мои несовершеннолетние дети, могу
Здравствуйте, подскажите пожалуйста в муниципальной квартире прописаны мои несовершеннолетние дети, могу ли я прописаться к ним, точнее мне нужно прописаться к ним для ипотеки, нужно ли разрешение от администрации если я мать детей?
, вопрос №4852246, Елизавета, г. Сыктывкар
Наследство
Может ли его новая жена претендовать на эту квартиру, если он не вступит в наследство?
Добрый день! Мама вышла второй раз замуж 10 лет назад. Умерла в прошлом году. В связи с событиями, вступить в наследство никто не смог. Была квартира,которая мне досталась от отца еще до второго брака,там выделены пополам доли мамы и моя. Я там прописана. Отчим женился снова. Есть проблемы со здоровьем. Может ли его новая жена претендовать на эту квартиру,если он не вступит в наследство?
, вопрос №4852165, Татьяна, г. Тюмень
Дата обновления страницы 06.06.2025