Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Я снимала квартиру, но недавно меня попросили съехать, я съехала, но договорилась с хозяйкой о том что крупная
Я снимала квартиру , но недавно меня попросили съехать, я съехала, но договорилась с хозяйкой о том что крупная мебель останется у нее пока я ее не продам ТК мне не куда было ее забирать , на сегодня у меня был назначен покупатель, на стиральную машинку, пишу ей сможет ли она подойти и открыть квартиру в назначенное время , на что я получаю ответ , что квартира продается вопрос закрыт и заблокировала меня. Могу ли я ее предупредить о том что я тогда заберу вещи без нее, так как у меня остался дубликат ключей ,который я делала своему ребенку, посредством смс. Будет ли это законно?
В вашей ситуации важно учитывать несколько юридических аспектов, связанных с правом собственности на вещи, доступом в квартиру и возможными последствиями самостоятельного изъятия имущества. Вот разбор ситуации по пунктам:
1. Право на забрать свои вещи
Вы имеете полное право забрать свою собственность (стиральную машину и другую мебель), так как она принадлежит вам, а не хозяйке квартиры.
Однако самостоятельный вход в квартиру с дубликатом ключей без согласия собственницы может быть расценен как незаконное проникновение (ст. 139 УК РФ).
2. Как действовать правильно
Чтобы избежать конфликта и правовых рисков, следуйте такому алгоритму:
а) Отправьте официальное уведомление
Напишите хозяйке заказное письмо с уведомлением (или SMS с сохранением скриншота), где:
Напомните о договорённости о временном хранении мебели.
Укажите дату и время, когда вы планируете забрать вещи (например, «15 июня с 14:00 до 16:00»).
Попросите подтвердить возможность присутствия или предложить альтернативное время.
Добавьте: «Если вы не сможете присутствовать, прошу предоставить доступ или письменное разрешение на вход в квартиру в моём присутствии».
б) Если хозяйка игнорирует запрос
Обратитесь к участковому или в полицию для сопровождения при изъятии вещей. Это законный способ:
Полиция зафиксирует факт изъятия вашего имущества без нарушения прав собственницы.
Составьте акт приёма-передачи с указанием перечня вещей и их состояния (желательно при свидетелях).
в) Если дубликат ключей у вас есть
Не используйте ключи без разрешения — это риск обвинения в «самоуправстве» (ст. 19.1 КоАП РФ).
Исключение: если в договоре аренды (если он был) было прямо указано, что вы вправе хранить дубликат даже после выезда.
3. Что делать, если вещи отказываются отдавать
Направьте претензию с требованием вернуть имущество или компенсировать его стоимость (если мебель повредили или продали).
Если сумма значительная (например, стиральная машина стоит более 10 000 руб.), можно подать иск в суд о взыскании стоимости вещей или их возврате (ст. 301 ГК РФ).
4. Важно!
Доказательства: сохраните переписку (SMS, email), где хозяйка соглашалась хранить мебель. Без этого сложно подтвердить договорённость.
Сроки: если вещи не забирают долго, собственник вправе потребовать оплаты за хранение или даже продать их через 2 месяца (ст. 226 ГК РФ), но только после уведомления вас.
Краткий вывод
Вы можете забрать вещи, но:
Не входите в квартиру без разрешения — это риск уголовной ответственности.
Действуйте через уведомления и полицию — это безопасно и законно.
Если хозяйка продала квартиру, требуйте контактов новых собственников для возврата вещей.
Для оперативного решения попробуйте также связаться с новыми владельцами (если квартира уже продана) через риелтора или управляющую компанию.