Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос: Имеет ли внучка (прямой одариваемый дольщик) право быть хозяйкой всего дома?
Здравствуйте! В советское время от колхоза был выделен участок дедушке, он построил дом и после был переписан на бабушку. Бабушка оформила дарственную на сына и внучку по 1/2 доли каждому. Сын умер и у него остался сын(внук бабушкин). За домом не ухаживают уже 20 лет, в собственность ни одна из долей не оформлена, земля на кадастровой карте отсутствует, но есть документ с границами участка и подробным описанием строений. Вопрос: "Имеет ли внучка (прямой одариваемый дольщик) право быть хозяйкой всего дома?", "Имеет ли право двоюродный брат (наследник второго дольщика) препятствовать оформлению всего дома в собственность?", "Нужно ли выкупать землю под домом у администрации, если есть паспорт, но в собственность не оформлена и нет учёта в росреестре? "
Здравствуйте, Александр!
1) Вы пишите, что «была оформлена дарственная на сына и внучку по 1/2», соответственно нужно установить является ли это ранее возникшим правом (для чего юрист проводит правовую экспертизу документа).
2) Если да, внук бабушки является наследником после умершего отца на 1/2 долю в праве, если никто не принял наследство — 1/2 доля относится к выморочному имуществу (гос. собственность). Но если внучка зарегистрирована и проживает в этом доме — это уже другая история и она считается фактически принявшей наследство и вполне может оформить право собственности в судебном порядке
Таким образом, ответ на вопрос «Имеет ли внучка (прямой одариваемый дольщик) право быть хозяйкой всего дома?» — может получить это право...
3) «Имеет ли право двоюродный брат (наследник второго дольщика) препятствовать оформлению всего дома в собственность?» Если речь о сыне умершего дольщика — да, имеет.
4) «Нужно ли выкупать землю под домом у администрации, если есть паспорт, но в собственность не оформлена и нет учёта в росреестре? » - зарегистрировать права на земельный участок можно попробовать в упрощенном порядке бесплатно, но в любом случае это сделать нужно.
Ответы предполагают возможность, но не гарантию, ввиду оценки обстоятельств на глаз, не видя документов.
Если мой ответ прояснил Вам ситуацию, буду благодарна за положительный отзыв.