Задолженность по квртплате и отказ в заделывании щели

Добры день, Инна!

Согласно пункту 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290) управляющая (обслуживающая многоквартирный дом) организация обязана организовать работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов:

выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков;

при выявлении повреждений и нарушений — разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

В случае неисполнения управляющей организацией данных обязанностей, Вы можете обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию по Вашему месту жительства или в прокуратуру. Также Вы имеете право на обращение в суд с иском о понуждении управляющей организации выполнить работы по ремонту фасада, а также взыскать компенсацию морального вреда и судебные расходы. Такой иск подается как иск о защите прав потребителя и не оплачивается государственной пошлиной. Наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не является основанием для невыполнения управляющей организацией своих обязательств. Однако, со своей стороны управляющая организация имеет право на взыскание данной задолженности в судебном порядке.,