Должна ли хозяйка вернуть часть оплаты за месяц при съезде раньше срока?

Здравствуйте, Кирилл!

мы заплатили 20 мая полную стоимость, но сейчас решили переехать в другую квартиру, 3 июня мы уже переедем в другую квартиру. Хозяйке об этом известно, она спокойно согласилась.

Вопрос. Обязана ли хозяйка квартиры вернуть нам разницу или половину стоимости квартиры? Ведь мы заплатили за целый месяц, но в итоге переезжаем и прожили получается половину месяца примерно

Всё должно быть в соответствии с условиями договора.

Если не предусмотрено иное, то должна отдать деньги.

Иначе это неосновательное обогащение (ст.1102 ГК РФ).

Здравствуйте, Кирилл

В Гражданском кодексе РФ (ст. 620, 682, 687) и в практике аренды жилья нет прямого требования возвращать часть арендной платы при досрочном выезде, если иное не предусмотрено договором. Всё зависит от условий вашего договора аренды.

Если в договоре прописано, что при досрочном выезде арендодатель возвращает часть платы — тогда хозяйка обязана это сделать. Если такого условия нет, то по умолчанию считается, что вы платите за месяц проживания, и деньги не возвращаются, даже если вы съезжаете раньше.

На практике многие арендодатели идут навстречу и возвращают часть денег, если квартиранты предупреждают заранее и не нарушают условия договора. Но это — вопрос договорённости, а не юридической обязанности.

Если вы предупредили хозяйку заранее, и она согласилась на ваш переезд, вы можете попросить вернуть часть денег за неиспользованные дни (с 3 по 20 июня). Но если хозяйка откажется, юридически обязать её вернуть деньги можно только если это прямо указано в вашем договоре.