Здравствуйте.Купила дом в 2020году находилась на пенсии по старости, в 2022году устроилась официально на работу, могу ли я получить 13% налогового вычета за покупку дома в 2025году

Здравствуйте, Татьяна!

Да, у вас есть право на имущественный вычет, если вы его ранее не получили никогда.

Если дом куплен в 2020 г. и вы официально трудоустроены в 2022 г. и есть справки 2-НДФЛ — можно смело заявлять имущественный вычет за 22, 23, 24 гг. Вычет максимальная сумма — 260 тыс.руб. Декларацию можно подавать каждый год, пока вы не наберете эту сумму.

Я специалист по НДФЛ, помогу вам получить вычет и составить декларации. 

Напишите мне, пожалуйста, в Чат, если у вас остались вопросы.

Надеюсь мой ответ был вам полезен! Оставьте, пожалуйста, + под ответом.

Заранее благодарю!

С уважением, Ольга Георгиевна

Здравствуйте Татьяна.

Да, пенсионер имеет право на имущественный вычет, если за предыдущие три года у него был налогооблагаемый доход, с которого уплачивался НДФЛ. В этом случае пенсионер может подать декларацию 3-НДФЛ и получить вычет за прошлые годы, даже если в текущем году он уже не работает.

Вычет за покупку недвижимости предоставляется за последние четыре года — за год покупки и ещё за три предыдущих (пункт 10 статьи 220 НК РФ).

Подать декларацию 3-НДФЛ на вычет можно только после окончания календарного года, в котором была зарегистрирована собственность на жильё. Например, если дом оформлен в собственность в 2025 году, декларацию подают не раньше 2026 года. 

Работающий пенсионер может оформить налоговый вычет напрямую через работодателя. Если пенсионер не работает, он может получить вычет, только обратившись в налоговую службу.

Для получения вычета необходимо выполнить следующие шаги:

Подготовить копию договора купли-продажи недвижимости.
Заполнить декларацию об уплате НДФЛ, указав в ней налоговый вычет.
Подготовить справку 2-НДФЛ, а также иные документы, подтверждающие наличие дохода.
Отправить полный пакет документов в налоговую, получив расчёт налогового вычета.
Дождаться рассмотрения заявки. Как правило, это занимает порядка 30 дней.
Если ответ положительный, налоговый вычет будет переведён по указанным банковским реквизитам. Получить выплату наличными нельзя.

Пенсия не облагается подоходным налогом, поэтому вернуть налог с неё нельзя. Однако пенсионер может перенести остаток вычета на предыдущие периоды — до возникновения права на недвижимость. 

Максимальный лимит по вычету действует один раз в жизни (до 2 млн рублей на покупку и до 3 млн рублей на проценты). Повторно воспользоваться им нельзя — даже если новая покупка дороже предыдущей. 

Здравствуйте! Да, вы можете получить имущественный налоговый вычет в размере 13% от стоимости дома, который вы приобрели в 2020 году, при условии, что в 2025 году у вас есть официальный доход, с которого уплачивается налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13% или выше. Поскольку вы с 2022 года официально работаете и платите НДФЛ, вы имеете право на налоговый вычет за покупку недвижимости, даже если покупка была совершена ранее, в 2020 году.

Налоговый вычет по статье 220 Налогового кодекса РФ предоставляется налогоплательщикам, которые уплачивают НДФЛ с официальных доходов (например, с зарплаты по трудовому договору)
Максимальная сумма расходов, с которой можно получить вычет при покупке жилья, составляет 2 млн рублей. Соответственно, максимальный возврат налога — 13% от 2 млн, то есть до 260 тысяч рублей
Если в год уплаченный НДФЛ меньше суммы вычета, остаток можно переносить на следующие годы, пока лимит не исчерпан
Поскольку вы находились на пенсии и не имели официальных доходов, вычет не мог быть использован ранее, но теперь, имея официальный доход и уплачивая НДФЛ, вы можете заявить вычет в 2025 году, подав декларацию 3-НДФЛ за соответствующий год
Таким образом, в 2025 году, при наличии официального дохода и уплаты НДФЛ, вы можете получить имущественный налоговый вычет в размере 13% от стоимости дома (до 2 млн рублей), даже если покупка была совершена в 2020 году.

2022году устроилась официально на работу, могу ли я получить 13% налогового вычета за покупку дома в 2025году.

 Добрый день! Да, можете. Вы могли получить вычет и без официального устройства на работу, это распространенное заблуждение. Для получения вычета нужна не официальная работа а облагаемый ндфл доход в отношении которого предоставляется налоговый вычет, предусмотренный п.п. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ, а это не только заработная плата.