Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Такая ситуация: имеется квартира, купленная с помощью материнского капитала, в которой выделены доли всем
Такая ситуация: имеется квартира,купленная с помощью материнского капитала,в которой выделены доли всем членам семьи, по 1/4 ( нам с мужем и дети, один несовершеннолетний, второй уже взрослый и у него своя семья)
Есть ещё две квартиры- одна куплена в браке, другая куплена мною на деньги от наследства.
По согласию сторон, мне остается квартира без обременений, вторая от наследства, а третью оставляет себе муж, и вот вопрос- как это обозначить в соглашении о разделе или брачном договоре, что лучше в этом случае. Доли не совершенно летнего готова выделить в любой своей квартире, а свои доли отдать мужу, чтобы он был полноценным собственником.
В вашей ситуации есть несколько юридических аспектов, которые нужно учесть при составлении соглашения о разделе имущества или брачного договора:
Материнский капитал: Поскольку квартира была куплена с использованием материнского капитала, требуется соблюдение обязательств по выделению долей детям. Это обязательство должно быть учтено в любом соглашении. Несовершеннолетний ребенок: Поскольку у вас есть несовершеннолетний ребенок, для изменения его доли потребуется разрешение органов опеки и попечительства. Это необходимо для защиты интересов ребенка. Соглашение о разделе имущества: Это документ, в котором вы с мужем можете прописать, как будет разделено ваше совместно нажитое имущество. В вашем случае, вы можете указать, что квартира, купленная с использованием материнского капитала, переходит в собственность мужа, а вы выделяете доли детям в другой вашей квартире. Брачный договор: Это более формальный документ, который регулирует имущественные отношения между супругами. В брачном договоре можно подробно указать, как будет разделено имущество в случае развода, включая обязательства по материнскому капиталу. Для вашей ситуации может подойти как соглашение о разделе имущества, так и брачный договор. Однако, учитывая необходимость выделения долей детям и получения разрешения органов опеки, лучше воспользоваться помощью юриста, который поможет правильно оформить все документы и учесть все правовые нюансы.
В любом случае, важно, чтобы все изменения в правах собственности были зарегистрированы в Росреестре. Это обеспечит юридическую защиту ваших прав на недвижимость.
Оцените, пожалуйста, работу юриста.
1
0
1
0
Ольга
Клиент, г. Томск
Елена, спасибо за такой развернутый ответ на мой вопрос. Мне с чего надо начать- с разрешения опеки? И ещё есть такой нюанс- мы проживаем в разных городах, дистанционно что-то можно сделать?
По согласию сторон, мне остается квартира без обременений, вторая от наследства, а третью оставляет себе муж, и вот вопрос- как это обозначить в соглашении о разделе или брачном договоре, что лучше в этом случае. Доли не совершенно летнего готова выделить в любой своей квартире, а свои доли отдать мужу, чтобы он был полноценным собственником.
То есть квартира которая за мат капитал остаются в ведении мужа. доли детей могут оставаться там.
Вы можете после развода и оформления соглашения подавить долю мужу.
Брачный договор/соглашение не предполагает участия в нем третьих лиц (Ваших детей), а значит вопрос о том, выделять или не выделять доли ребенку + вопрос лишения ребенка доли в квартире (чтобы потом выделить ему долю в другом объекте) — должен быть решен отдельными документами (например, дарственной), которые к тому же должны быть оформлены до того, как Вы начнете заключать брачное соглашение/договор.
Учтите, что чтобы лишить ребенка доли в объекте (даже если потом будете выделять долю в другом объекте) нужно получить предварительное согласие органов опеки. Тем более, что доля в квартире, где был использован маткапитал.
С бывшим мужем условия о том, что после раздела имущества Вы выделите долю ребенку я бы предложил оформить отдельным соглашением о намерении.
Здравствуйте. Предстоит раздел имущества.
В браке нажили три квартиры и машину, но...
1. Одна квартира куплена за материнский капитал, где выделены каждому члену семьи по 1/4 доли.
2. Вторая квартира куплена просто в браке
3. Третья квартира куплена в долевом строительстве за счёт средств, которые были выручены с продажи квартиры, подаренной родителями по договору дарения.
4. Машина куплена в браке
Подскажите, как произойдёт раздел? Спасибо.
Здравствуйте,
сложилась такая ситуация, год назад познакомилась с мужчиной , виделись один раз , все остальное время общались в соц.сети. Молодой человек с самого начала общения переводил мне деньги ( сам, я не просила ) на бензин, на какие от покупки , на отпуск, на подарки. Я ему неоднократно говорила , что отношений между нами не будет, но он продолжал переводить деньги. В сентябре у меня появилась финансовая проблема , я хотела взять кредит под залог своего автомобиля , он сказал « не надо закладывать авто, я тебе помогу» он взял кредит на себя и перевел мне сумму 260 тысяч. Я его не просила брать кредит для меня , при переводе денежных средств он не говорил , что это в займ или что б я этот кредит платила сама.деньги были переведены на карту , в назначении платежа так же не указано ничего.После того, как он перевел мне 260 тысяч он и дальше переводил мне деньги по своей инициативе , 1000,2000,7500 …3 месяца он кредит платил , а на 4 сказал, что устал его платить и плати его сама, теперь он мне пишет каждый месяц ,что устал его платить, грозиться пойти в полицию и написать заявление о мошенничестве и подать на меня в суд. Я ему сказала, что я не просила его брать кредит, расписок не давала , он не говорил, что берет кредит для меня, но платить его мне, он сказал «я хочу помочь» .
Так же от него поступают сообщения « тебе говорили,что ты своей смертью не помрешь ? Не хочешь по хорошему , будет по плохому»
Что делать в такой ситуации ? Сможет ли он выиграть суд ? И можно ли расценивать помощь подарком , если изначально он не обговорил ,что деньги я должна буду вернуть выплачивая кредит.
Сегодня мне звонил его отец. Сказал, что у меня есть месяц вернуть деньги, говорил про каких то коллекторов , я сказала « обращайтесь в суд» он сказал « суд будет через месяц»
Вопрос в чем. Как доказать , что деньги были перечислены не в займ , а как помощь и приравнивается ли помощь к подарку
Здравствуйте,
сложилась такая ситуация, год назад познакомилась с мужчиной , виделись один раз , все остальное время общались в соц.сети. Молодой человек с самого начала общения переводил мне деньги ( сам, я не просила ) на бензин, на какие от покупки , на отпуск, на подарки. Я ему неоднократно говорила , что отношений между нами не будет, но он продолжал переводить деньги. В сентябре у меня появилась финансовая проблема , я хотела взять кредит под залог своего автомобиля , он сказал « не надо закладывать авто, я тебе помогу» он взял кредит на себя и перевел мне сумму 260 тысяч. Я его не просила брать кредит для меня , при переводе денежных средств он не говорил , что это в займ или что б я этот кредит платила сама.деньги были переведены на карту , в назначении платежа так же не указано ничего.После того, как он перевел мне 260 тысяч он и дальше переводил мне деньги по своей инициативе , 1000,2000,7500 …3 месяца он кредит платил , а на 4 сказал, что устал его платить и плати его сама, теперь он мне пишет каждый месяц ,что устал его платить, грозиться пойти в полицию и написать заявление о мошенничестве и подать на меня в суд. Я ему сказала, что я не просила его брать кредит, расписок не давала , он не говорил, что берет кредит для меня, но платить его мне, он сказал «я хочу помочь» .
Так же от него поступают сообщения « тебе говорили,что ты своей смертью не помрешь ? Не хочешь по хорошему , будет по плохому»
Что делать в такой ситуации ? Сможет ли он выиграть суд ? И можно ли расценивать помощь подарком , если изначально он не обговорил ,что деньги я должна буду вернуть выплачивая кредит.
Сегодня мне звонил его отец. Сказал, что у меня есть месяц вернуть деньги, говорил про каких то коллекторов , я сказала « обращайтесь в суд» он сказал « суд будет через месяц»
Вопрос в чем. Как доказать , что деньги были перечислены не в займ , а как помощь и приравнивается ли помощь к подарку
Добрый день, квартира куплена за материнский капитал, дети на сегодняшний день совершеннолетние, проблема в том, что данная квартира находится в другом регионе и продавать будет совершенно другой человек, как всё оформить?
Продала дом, который был куплен с участием материнского капитала. Теперь необходимо выделить долю ребенку в ипотечной квартире. Вопрос: можно ли погасить большую часть ипотеки и выделить долю, или необходимо полное снятие обременения с квартиры, чтобы выделить долю?
Моя мать купила квартиру в 2019г в ипотеку и погасила частично мат капиталом ребенка который умер.
В 2025г мы выделили доли на всех членов семьи(несовершеннолетних нет)
У всех получилась 1/5.
На данный момент мы хотим передиоить все доли для продажи .
Измениться ли срок владения с 2019 на 2025 :
1)если мы все доди передарим моей матери (владельцу квартры по егрн)
2) другому члену семьи (участнику доли, но не покупателю. Который появился в егрн только с 2025г после выделение долей)
Вопрос: каким образом лучше сделать что бы не платить 13% налога с учетом того что 5 лет владения есть на данный момент
