Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как мать могу ли я провести мену на жилой дом принадлежащие мне в моей единоличной собственности (дом в настоящее время в ипотеке)
Здравствуйте, ребенок 12 лет имеет в собственности малосемейку. Как мать могу ли я провести мену на жилой дом принадлежащие мне в моей единоличной собственности (дом в настоящее время в ипотеке). Заранее благодарю
Здравствуйте, Елена!
Вы можете провести мену квартиры, принадлежащей ребенку, на жилой дом, который принадлежит вам в единоличной собственности, но при этом дом находится в ипотеке.
Однако для такой сделки необходимо:
Получить согласие банка — залогодержателя на передачу дома в счет мены, так как ипотечное жилье обременено залогом и распоряжаться им без разрешения банка нельзя.
Учесть, что банк может потребовать оценку нового объекта, переоформление ипотеки или внесение доплаты, если стоимость дома и квартиры не совпадает.
Сделка мены оформляется через договор мены с соблюдением всех требований банка и регистрации перехода права в Росреестре с сохранением обременения или его переоформлением.
Также необходимо согласовать сделку с органами опеки, так как собственником квартиры является несовершеннолетний ребенок.
итог:
• Мену провести можно, но только с согласия банка и органов опеки.
• Без согласия банка сделка невозможна, так как дом в ипотеке.
• Рекомендуется обратиться в банк для получения условий и разрешения на сделку, а также к юристу для правильного оформления документов.
остались вопросы пишите в чат