Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как мне нужно сделать чтоб прописать?
Здравствуйте подскажите пожалуйста, у меня есть доля в в доме у нас там 4 квартиры и у всех свои доли, мне нужно прописать человека в своей доли говорят нужно согласие и соседей? Как мне нужно сделать чтоб прописать?
Для регистрации (прописки) человека в вашей доле частного дома с общим земельным участком и коммуникациями потребуется согласие всех собственников дома, если:
1. Дом не разделен на изолированные квартиры с отдельными входами и коммуникациями
Если каждая квартира не имеет своего лицевого счета, отдельного входа, водоснабжения, электросчетчика и канализации – дом считается единым объектом, и прописать человека можно только с согласия всех владельцев (ст. 247 ГК РФ).
2. Если дом признан «блокированной застройкой» (каждая квартира изолирована)
Если у каждой доли есть отдельный вход, коммуникации и кадастровый паспорт – вы можете прописать человека без согласия соседей (ст. 16 ЖК РФ).
Как действовать:
Вариант 1. Получить согласие всех собственников
Оформите письменное нотариальное согласие от каждого владельца дома.
Подайте документы в МФЦ или УВМ МВД:
Паспорт собственника (ваш) и прописываемого.
Свидетельство о праве собственности.
Нотариальные согласия соседей.
Вариант 2. Доказать, что ваша доля – изолированное жилье
Закажите технический паспорт БТИ, подтверждающий отдельный вход и коммуникации.
Если дом соответствует критериям блокированной застройки – прописывайтесь без согласия (на основании ст. 20 ЖК РФ).
Вариант 3. Судебный порядок
Если соседи против, но ваша часть дома изолирована – можно подать иск о признании права регистрации без их согласия (ст. 247 ГК РФ).
Что делать, если отказывают?
Если МФЦ/УВМ требует согласия, а ваш дом изолирован – обжалуйте отказ через суд (ст. 218 КАС РФ).
Если дом не разделен – согласие соседей обязательно.
Если у вас отдельная квартира с коммуникациями – можно прописать без согласия.
В спорных случаях – техпаспорт БТИ + суд.