Выкупил помещение нежилое в индивидуальном жилом доме ,писал заявление о приведении в соответствии с законодательством как часть жилого дома. Нужна помощь в устранение ошибки «помещения» на часть жилого дома.
Добрый день! Полагаю, что просто так изменить нежилое помещение на блок жилого дома не получится.
Росреестр вам пишет:
В соответствии с пунктом 3 статьи 16 Федерального закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ «О внесении
изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — ФЗ-476) в случае
если до дня вступления в силу ФЗ-476 в ЕГРН были внесены сведения о блоках в качестве жилых
помещений в жилых домах блокированной застройки, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49
Градостроительного кодекса Российской Федерации, собственники вправе обратиться за
осуществлением государственного кадастрового учета с заявлением об учете изменений сведений
ЕГРН в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта
недвижимости в соответствии с требованиями законодательства.
то есть в 476-ФЗ в ст 16 упоминается именно жилое помещение, также
в п 40 ст 1 ГрК РФ есть определение ДБЗ
дом блокированной застройки — жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
поэтому вам приостановили рег.учетные действия.
полагаю стоит пойти по пути перевода нежилого помещения в жилое и потом уже опять подать заявление на то чтобы помещение стало блоком жилого дома.
ст 23 ЖК РФ
Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий перевод помещений).
если же вы все-таки считаете что есть какая -то техническая ошибка, тогда надо смотреть историю образования помещения и почему вдруг стало назначение нежилое в жилом доме.
