Как правильно оформить ИП для строительство дома на продажу как первичку, чтобы подходило под льготные ипотеки

Зарегистрируйте ИП с основным видом деятельности 41.20 «Строительство жилых и нежилых зданий».
Получите разрешительные документы на строительство и оформите договоры с подрядчиками (при необходимости).
Организуйте бухгалтерский учет с учетом возможности применения УСН и, при необходимости, учитывайте расходы, даже начатые до регистрации ИП (с подтверждающими документами).
Зарегистрируйте построенный дом в Росреестре на ИП (фактически на физическое лицо — ИП).
Реализуйте дом третьим лицам в ипотеку, заключив договоры с банками.
По возможности используйте материнский капитал с соблюдением требований законодательства.

Здравствуйте.

Для начала необходимо зарегистрировать ИП. Строительство дома на продажу можно классифицировать как деятельность в области строительства, что требует правильного выбора кода ОКВЭД. Для того чтобы оформить ИП для строительства дома на продажу и успешно попасть под льготную ипотеку, важно правильно зарегистрировать ИП с нужными кодами ОКВЭД, выбрать оптимальную налоговую систему (например, УСН), а также соблюдать все требования по разрешениям и регистрации недвижимости. Важно также, чтобы дом был признан новостройкой и соответствовал требованиям для участия в программе льготного ипотечного кредитования.

Для строительства жилья на продажу под льготную ипотеку подойдут следующие коды:

ОКВЭД 41.10 — «Строительство зданий и сооружений». ОКВЭД 41.20 — «Строительство жилых и нежилых зданий». ОКВЭД 68.10 — «Деятельность агентов по недвижимости».

Здравствуйте, Фидалия!

Спасибо, что пользуетесь услугами данного сайта для получения высокопрофессиональной юридической помощи.

В силу ст.2 ГК РФ предпринимательская деятельность — это особый статус физического лица. И если у вас имеется имущество, то по обязательствам ИП может быть обращено взыскание на личное имущество.

При этом следует помнить о субсидиарной ответственности руководителя и учредителя организации по обязательствам, в случае если действия руководителя или учредителя привели к увеличению задолженности перед контрагентами и невозможность исполнения обязательств юр лицом.

Довожу до Вашего сведения, что  в рамках бесплатной консультации дать исчерпывающий ответ не предоставляется возможным.Вы можете также дождаться ответа другого юриста сайта, который заинтересуется Вашим вопросом.

Если нужна платная консультация с изучением Ваших документов, то можете обратится к любому юристу сайта, минимальная стоимость консультирования 500 рублей.

Обращаю Ваше внимание. что консультирование в чате платное от 500 рублей, предоплата, поэтому прежде чем обращаться в чат-проверьте наличие денежных средств для оплаты консультации.

С уважением, Асмолова Л.Г.