Заявление на выкуп земельного участка

Здравствуйте!

Земельный кодекс Российской Федерации регулирует вопросы предоставления земельных участков в собственность. Согласно статье 39.6 Земельного кодекса РФ, органы местного самоуправления обязаны предоставить земельный участок в собственность по заявлению собственника капитального строения при соблюдении ряда условий.

В соответствии с законодательством, органы местного самоуправления могут устанавливать требования к форме и содержанию заявления. Однако отсутствие регламента или формы заявления в публичном доступе не освобождает орган власти от обязанности рассматривать поданное заявление по существу, если оно соответствует требованиям, указанным в Земельном кодексе, и не содержит явных нарушений.

Отказ в предоставлении земельного участка из-за несоответствия формы заявления не является достаточным основанием для отказа в рассмотрении. Федеральный закон № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» устанавливает, что орган власти обязан рассматривать заявление независимо от формы, если оно содержит все необходимые данные. В случае отсутствия регламента или формы заявления на официальном сайте администрация должна была бы предоставить разъяснения или помочь в оформлении заявления.
Отказ в предоставлении земельного участка на основании несоответствия формы заявления законодательству и административным регламентам является необоснованным, если заявление в целом соответствует требованиям Земельного кодекса и содержит все необходимые данные для рассмотрения. Согласно Федеральному закону № 59-ФЗ, органы власти обязаны рассматривать все обращения граждан, если в них имеются необходимые данные для принятия решения.

Вам стоит обратиться в администрацию с повторным заявлением, подчеркнув, что форма заявления не была строго регламентирована, а саму форму они не предоставили. Укажите, что отказ в рассмотрении заявления на основании формы является нарушением права на обращение.

Я могу помочь Вам с поиском определенной формы и судебной практики по аналогичному вопросу.

Здравствуйте!

Как собственник жилого дома Вы имеете исключительное право на предоставление земельного участка в собственность, ч.1. ст.39.20 ЗК РФ.

Причем участок в собственность Вы можете получить без проведения торгов, ч.2 ст.39.3 ЗК РФ. 

При этом Вы должны построить объект, который отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

В случае отказа администрации по формальным основаниям у Вас имеется право обжаловать это в судебном порядке. Тем не менее сам муниципальный административный регламент по данной услуге, его требования  нужно соблюдать.

Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат. 

Добрый день! Зачем вам обжаловать отказ, если основание — нарушение регламента и составления заявления, вы потратите деньги на гос пошлину, время  и т.д. и может оказаться, что зря, потому что реально в заявлении не указано что-то, что обязательно должно быть указано.  В силу ст 39.20 ЗК РФ у вас как у собственника здания исключительно право на приобретение участка, поэтому спокойно можно найти регламент и составить заявление еще раз и подать заново. Если участок был приобретен на торгах, то у него есть кадастровый номер, значит формировать его не надо. Вам надо при составлении заявление о предоставлении земельного участка ориентироваться на ст 39.17 ЗК РФ 

1. В заявлении о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов указываются:

1) фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);

 
2) наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;

 
4) основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса оснований;

 
5) вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка указанному заявителю допускается на нескольких видах прав;

 
6) реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд;

 
7) цель использования земельного участка;

8) реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом;

 
9) реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения;

 
10) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

 
2. К заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются документы, предусмотренные подпунктами 1 и 4 — 6 пункта 2 статьи 39.15 настоящего Кодекса.

если все это вы учли и точно указали в заявлении, то тогда на основании ст 218 КАС РФ в течение 3-х месяцев можете обжаловать отказ. 

Судебную практику не предлагаю, потому что она индивидуальная, вы в исковом прямо сравниваете свое заявление и требования тс 39.17 ЗК РФ, например: там написано надо указать «реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения», я указала такие-то реквизиты и т.д.