8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как продать долю в доме бывшему мужу или принудить к продаже дома целиком?

Здравствуйте.

С бывшим мужем являемся собственниками дома (недострой) с участком, долевая собственность, 1/2 у каждого.

1) если я хочу продать свою долю бывшему мужу, то я любую цену могу запросить или сначала мне надо оценить свою долю через услуги: оценка имущества.

2) так как в доме не сделать ни как отдельный вход, то продать кроме бывшего мужа я не смогу свою долю. А если он не хочет покупать по той цене по которой я ему предлагаю. И продавать совместно дом не хочет. Я живу в своей однокомнатной квартире с ребенком 8 лет, купленной до брака. Могу ли я обратится в суд, с иском о том, что если бывший муж не покупает у меня мою долю, то он обязан совместно со мной продать дом целиком.?

Показать полностью
, Алла, г. Владимир

Добрый день!

1. Чтобы узнать стоимость своей доли, можно обратиться к профессиональному оценщику или использовать онлайн-калькуляторы. На цену влияют такие факторы, как размер доли, доступ к комнате, количество совладельцев и прописанных людей, общее состояние и ликвидность жилья.

2. Продажа доли в доме с участком требует соблюдения определённого порядка. Согласно п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса РФ, остальные собственники имеют право преимущественной покупки. Сначала нужно предложить выкупить долю тем, кто уже владеет частью этого имущества. Если они откажутся, можно продавать долю стороннему покупателю.

Цена продажи не должна быть ниже той, что указана в уведомлении. Например, нельзя предложить другим собственникам купить 1/3 дома за 5 миллионов рублей, а затем продать её за 3 миллиона.

Сделку по отчуждению доли обязательно нужно заверить у нотариуса. Нотариус проверяет законность сделки.

Важно соблюдать порядок рассылки уведомлений и сроки ожидания ответов, иначе сделку могут оспорить.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли принудительно прописать детей к отцу для раздела квартиры соцнайма?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, я в разводе, по суду дети проживают со мной, бывший муж прописан в квартире, соцнаниматель его брат, у него есть жена дочь внучка прописаны вместе,отношения у брата с братом( б.мужем) сложные, б.муж хочет подать заявление в суд на раздел жилья, наши общие дети прописаны у меня, муж хочет их от меня выписать и прописать к себе и разменять квартиру уже на себя и детей, потом прописать их обратно ко мне, это вообще возможно и законо ли и не будет это считаться аферой?
, вопрос №4960547, кира, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могу ли я подать иск в суд если фонд в нашем доме за 7 лет ничего не слелали по ремонту?
Здравствуйте. Могу ли я подать иск в суд если фонд в нашем доме за 7 лет ничего не слелали по ремонту??
, вопрос №4960004, Сергей, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Можно ли изменить размер алиментов с доли на ТДС при отсутствии официального дохода?
Добрый день! В который раз обращаюсь к юристам этого ресурса, ваши советы мне очень помогают! Состояла в браке с 2014 по 2022, родился ребёнок , суд присудил алименты 1/4 от дохода, муж специально сделал фальшивую зп, но потом ип закрыл. На данный момент официально нигде не работает. Доход имеет нерегулярный, но хороший. Примерно 100-200 тысяч. В 2024 у нас родился второй ребенок. Алименты на первого муж выплачивал нерегулярно и не в полном объеме, в итоге, когда он в феврале бросил нас и уехал на юг я подала на алименты на второго ребёнка в ТДС 0,5 прожиточного минимума на ребёнка и отнесла исполнительный лист приставам для взыскания недостающих алиментов за ДВА последних года на первого ребёнка. Пристав рассчитал ему долг по средней ЗП по стране получилось примерно 25 тысяч в месяц. Понятно, что ему невыгодно теперь считать алименты 1/4 , так как у него нет фальшивой официальной ЗП. Теперь он хочет подать в суд на изменение порядка уплаты с 1/4 на ТДС 0,5 от прожиточного минимума. Но у меня есть его скриншоты из соц сети, и с его двух фирм, что у него есть доход, фотки его мотоциклов, доказательство сьема в Сочи дорогой квартиры… то есть по факту он подает в суд не в интересах ребенка, а в своих интересах с целью уменьшения алиментов. Хотя ему 40 лет, здоровый трудоспособный мужик. Долг по алиментам у него уже 450 тысяч. На что мне делать упор? Могут ли его встречный иск объединить с делом по алиментам на второго ребёнка? Ведь вроде как я сама прошу на второго ТДС… В общем таков вопрос, можно ли подать на изменение порядка расчета алиментов на том основании, что у него нет регулярного дохода, хотя это будет нарушать интересы ребенка ?
, вопрос №4959802, Дарья, г. Красноярск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте скажите пожалуйста если бывший муж погиб на сво но мы жили с ним после развода и родили ещё 2
Здравствуйте скажите пожалуйста если бывший муж погиб на сво но мы жили с ним после развода и родили ещё 2 детей , положены ли мне выплаты за погибшего мужа , если мы в разводе , в прошлом году приняли закон что гражданские жёны которые проживали с погибшим более трёх лет имеют право на выплаты , в общем у нас 3 детей и живём мы с ним 6 лет , брак был зарегистрирован в 2024 г и развелись в 2025 году на то были свои причины ,но мы также проживали вместе .
, вопрос №4957668, Любовь, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если бывший муж незаконно увёз ребёнка без согласия?
Бывший муж не законно увёз ребёнка без моего согласия натест дэнка что его ожидает я могу но него обратится в мелицю
, вопрос №4956476, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 09.05.2025