Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какое я буду иметь право при разводе, если квартира куплена в ипотеку на мужа, я только как созаемщик
Здравствуйте! Какое я буду иметь право при разводе, если квартира куплена в ипотеку на мужа, я только как созаемщик.
У нас есть ребенок, 7 лет. Из недвижимости нет больше ничего, автомобиль куплен вне брака (записан на мужа).
Здравствуйте, Галина!
При разводе и разделе имущества в вашей ситуации будут учитываться следующие моменты
1. Квартира в ипотеке
— Квартира, купленная в браке, считается совместно нажитым имуществом, даже если оформлена только на мужа (ст. 34 СК РФ).
— Поскольку вы являетесь созаёмщиком это означает, что вы несёте солидарную ответственность по кредиту, и у вас есть права на квартиру.
Варианты раздела:
— Раздел квартиры– она может быть признана общей собственностью, и суд может выделить вам долю (обычно ½, но с учётом интересов ребёнка возможно больше).
— Компенсация – если квартира остаётся у мужа, он должен будет компенсировать вам вашу долю (часть выплаченного ипотечного взноса + часть рыночной стоимости).
— Продажа квартиры– с выплатой долей каждому и погашением ипотеки.
Ипотека:
— Кредитные обязательства также делятся пропорционально долям.
— Если квартира остаётся у мужа, он должен будет переоформить ипотеку на себя (с согласия банка).
2. Ребёнок (7 лет)
— Суд будет учитывать его интересы. Если ребёнок остаётся с вами, у вас больше шансов:
— Получить большую долю в квартире (например, ⅔ вам, ⅓ мужу).
— Сохранить право проживания в квартире до совершеннолетия ребёнка, даже если она останется у мужа.
3. Автомобиль
— Если машина куплена до брака, она является личной собственностью мужа и не подлежит разделу (ст. 36 СК РФ).
4. Алименты
— Если ребёнок остаётся с вами, муж обязан платить алименты (обычно ¼ от дохода).
Рекомендации:
1. Собирайте документы (кредитный договор, свидетельство о браке, свидетельство о рождении ребёнка, чеки по ипотечным платежам).
2. Попробуйте договориться с мужем о добровольном разделе (у нотариуса).
3. Обратитесь к юристу – ипотечные споры сложные, и ваша позиция как созаёмщика и матери ребёнка требует грамотной защиты.
Если не получится договориться, суд будет решать исходя из баланса интересов, но ваши шансы на долю в квартире высоки.
С уважением юрист, Елизавета Виноградова
Если вы получили ответ на постановленный вопрос буду признательна за отзыв.
Для подробной консультации, либо помощи в составлении письменных документов Вы можете написать мне в чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!