Здравствуйте! Хочу продать дом с детской долей, перенести её в новое жилье (улучшение жил условий) . Дом был приобретен после развода. Нужно ли согласие бывшего супруга на продажу доли общего ребёнка? Бывший супруг от слова совсем не имеет отношение к данному дому .
И необходимо ли ребёнку собственноручно писать тоже свое согласие на продажу данной доли ? Ребёнку 10 лет.
Добрый день!
Для продажи дома с долей ребёнка нужно согласие органов опеки. Без этого разрешения сделку не зарегистрируют. Если ребёнку ещё нет 14 лет, то его родители, усыновители или попечители действуют от его имени. Подростки от 14 до 18 лет могут сами участвовать в сделке, но с согласия попечителей.
Органы опеки выдадут разрешение, если родители выполнят следующие условия:
1. Они купят новое жильё и выделят ребёнку в нём такую же или большую долю, как в старой квартире.
2. Стоимость детской доли в новом жилье не уменьшится. Ребёнок не должен потерять в деньгах.
3. Условия проживания для ребёнка не ухудшатся. Опека проверит, что новый дом или квартира соответствуют всем требованиям для комфортного проживания.
Чтобы получить согласие на сделку, родители должны дать органам опеки письменное обязательство зарегистрировать ребёнка в новом жилье в определённый срок.
