Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
E.zubarev@mail.ru
Здравствуйте, подскажите пожалуйста по следующему вопросу: вложили (муж и жена) деньги в инвест-проект (покупка квартиры на стадии строительства) потом развелись (до сдачи дома). Свидельство получала жена и оформила квартиру на себя. С мужем не живет уже 8 лет. Квартиру продает. Вопрос: может ли сейчас муж претендовать на эту квартиру или часть ее стоимости?
Произвели ли вы раздел имущества?
При разделе учитывалась ли данная квартира?
Согласно п. 7 ст. 38 Семейного кодекса РФ к требованиям супругов о
разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется
трехлетний срок исковой давности. В части сроков данной норма
согласуется со ст. 196 Гражданского кодекса РФ, устанавливающей общий
срок исковой давности в три года.
Из п. 7 ст. 38 Семейного кодекса РФ следует, что срок раздела
имущества начинает течь не ранее расторжения брака между супругами. Если
брак не расторгнут, то срок исковой давности не начинает течь. При этом
не имеет значение, проживают ли супруги вместе или раздельно.
Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15
«О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении
брака» разъяснено, что течение трехлетнего срока исковой давности для
требований о разделе имущества, являющегося общей совместной
собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ),
следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной
регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского
состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского
состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную
силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о
нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Раздела имущества не было. Муж собственником не является. Действующие собственники только жена и сын. Они сейчас продают квартиру. Подскажите пожалуйста какой документ необходимо потребовать от мужа, что бы исключить возможность его претендования на данный объект недвижимости?
Раздел имущества может быть по соглашению или в судебном порядке. Если по соглашению то обе стороны подписывают документ в котором будет указано, что муж считает данную квартиру собственностью жены.