Хотела купить дом под материнский капитал, дом был переоформлен на меня а мат капитал был не списан, как быть?

 Добрый день.

 В вашей ситуации важно разобраться, почему материнский капитал (МК) не был списан, несмотря на переоформление дома на вас. Возможны несколько вариантов, и дальнейшие действия зависят от конкретных обстоятельств.

1. Возможные причины:
— Несоответствие требованиям закона: дом или сделка могли не соответствовать условиям использования МК (например, дом признан непригодным для проживания, отсутствует право собственности на землю и т. д.).
— Ошибка ПФР: если Пенсионный фонд не списал средства, возможно, не были предоставлены все необходимые документы.
— Нецелевое использование: если МК был перечислен продавцу, но не использован по назначению, это может быть нарушением.

2. Нормативная база:
— Федеральный закон № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (основной закон о мат. капитале).  
  — Статья 10 – разрешает использование МК на улучшение жилищных условий.  
  — Статья 11 – требует, чтобы жилье было пригодным для проживания (имело водоснабжение, отопление и т. д.).  

— Постановление Правительства № 862 – регулирует порядок использования МК на жилье.  
  — Пункт 5 – обязывает ПФР проверять документы перед перечислением средств.  
  — Пункт 10 – если средства не списываются, ПФР может потребовать возврата.  

— Гражданский кодекс РФ (ст. 166-181) – если сделка была мнимой или притворной, ее могут оспорить.  

3. Что делать?
Если дом соответствует требованиям, но МК не списан:  
1. Обратиться в ПФР с запросом о причине несписания.  
2. Предоставить недостающие документы (договор купли-продажи, акт приема-передачи, свидетельство о праве собственности, заключение о пригодности дома).  
3. Подать заявление о распоряжении МК (если ранее этого не сделали).  

Если ПФР отказывает:
— Можно обжаловать отказ в суде (ст. 218-219 КАС РФ).  

Если дом не соответствует требованиям:
— ПФР может потребовать вернуть МК (ст. 10 ФЗ-256).  
— В этом случае нужно либо исправить недостатки (например, провести коммуникации), либо вернуть средства.  

4. Риски:
— Если МК был перечислен, но не использован по назначению, ПФР может взыскать его через суд.  
— Если дом не соответствует нормам, ПФР может отказать в списании средств.  

Вывод:
Сначала уточните в ПФР причину несписания. Если все документы в порядке, добейтесь перечисления средств. Если есть нарушения – исправьте их или будьте готовы вернуть МК.