Добрый день! У нашей семьи имеется квартира, поделена на 4 доли (мать, отец, брат и я). Мать ушла из жизни, теперь нужно переоформить ее долю на каждого собственника. Какие документы понадобятся для этого? И обязательно ли нужно одновременно присутствовать всем собственникам или можно обратиться по отдельности? У нас в этом есть некоторые сложности
Документы:
Свидетельство о смерти матери (оригинал + копия).
Свидетельства о рождении/другие документы, подтверждающие родство (чтобы нотариус убедился, что вы наследники первой очереди).
Выписка из ЕГРН на квартиру (актуальная, брать в Росреестре или МФЦ).
Завещание (если было), если нет – наследование по закону (ст. 1142 ГК РФ).
Нотариус: Оформляем свидетельство о праве на наследство. Если завещания нет, доля матери (¼) делится поровну между наследниками первой очереди – вами, отцом и братом (по 1/12 каждому).
Росреестр: После получения свидетельства от нотариуса регистрируем изменения.
У нотариуса можно обращаться по отдельности, если все подают заявление о принятии наследства. Но лучше согласовать позицию – иначе возможны споры.
В Росреестр можно подать документы через МФЦ без совместного визита (достаточно подписей всех собственников).
Если есть разногласия, попробуйте договориться о выкупе доли кем-то из собственников – это проще, чем потом делить квартиру через суд.
В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято наследниками в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя.
Способы принятия наследства установлены в ст. 1153 ГК РФ:
— путем подачи заявления нотариусу нотариального округа в пределах последнего места жительства умершего;
— путем фактического принятия наследства.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
При подаче первого заявления о вступлении в наследство нотариусу наследник должен принести документ, удостоверяющий личность, свидетельство о смерти наследодателя, документ, подтверждающий родство с наследодателем, справку с последнего места жительства умершего, имеющиеся документы на имущество умершего.
При фактическом принятии наследства право собственности на наследственное имущество может быть признано в судебном порядке и по прошествии 6 месяцев с даты смерти наследодателя путем подачи иска об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество.
Добрый день, так как вы все являетесь наследниками своей мамы, то вам необходимо обратится к нотариусу для открытия наследственного дела. Наследственное дело – его можно открыть в течение шести месяцев после смерти наследодателя. За это время родственники или другие наследники должны пойти к нотариусу, подать заявление и инициировать процесс. Заявление подавайте по месту жительства покойного. Если оно неизвестно или находится за границей, то по месту нахождения имущества. Открыть наследственное дело могут сразу несколько человек.
