Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сейчас с супругом разводимся, как при разводе суд будет делить этот дом?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста!
В браке 24 года, После свадьбы, моя бабушка подарила мне комнату, в коммунальной квартире в городе (была дарственная),у нас родился сын.Эту комнату мы с супругом продали и купили дом в сельской местности .Была купля-продажа в один день продали комнату и на эти деньги купили дом. При оформлении документов владельцами дома сделали сына, супруга и меня. После родилось ещё двое детей, сын и дочь. В 2021 году случился пожар, дом сгорел. Восстанавливали его , делали реконструкцию на средства материнского капитала. При реконструкции площадь дома увеличилась , за счёт мансардного этажа.
Сейчас с супругом разводимся , как при разводе суд будет делить этот дом?
И второй вопрос супруг во время брака получил в наследство пол дома , после смерти матери, подлежит ли разделу это имущество?
При разделе имущества в случае развода суд будет учитывать следующие аспекты:
1. Раздел дома, приобретенного после продажи подаренной комнаты
Исходные данные:
Комната была подарена вам (дарственная), что делает ее вашей личной собственностью.
После продажи комнаты и покупки дома средства формально остаются личными, но:
Дом оформлен на троих: вас, супруга и сына. Это создает общую долевую собственность. Если доли не указаны, они считаются равными (по 1/3 каждому).
Сын (как совладелец) сохраняет свою долю вне раздела между супругами.
Реконструкция с материнским капиталом:
Использование маткапитала обязывает выделить доли всем членам семьи, включая детей (ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ).
Увеличение площади дома после реконструкции может изменить размер долей. Если доли не переоформлены, суд может учесть вложения и распределить их с учетом интересов детей.
Возможный раздел:
Суд выделит доли супругов из общей собственности. Если изначально доли не были зафиксированы, возможно признание дома совместным имуществом (пополам между вами и супругом), но с учетом:
Первоначального источника средств (дарственная комната).
Факта оформления дома на троих (возможно, часть доли супруга считается подаренной).
Использования маткапитала (доли детей неприкосновенны).
Итог: Скорее всего, супруг получит долю в доме, но ее размер будет зависеть от доказательств о происхождении средств и условий использования маткапитала. Доли детей останутся неизменными.
2. Наследство супруга (полдома)
Общее правило: Имущество, полученное по наследству, является личной собственностью и не делится при разводе (ст. 36 СК РФ).
Исключения:
Если наследство было существенно улучшено за счет общих средств (например, реконструкция, ремонт), супруг может требовать компенсацию за вложенные средства.
Если наследственное имущество использовалось для общих семейных нужд (например, сдача в аренду с доходом в общий бюджет), это не влияет на его статус.
Полдома, полученные супругом в наследство, останутся его личной собственностью, если не доказаны вложения общих средств в их улучшение.