Ситуация такая, имеется участок находящийся в муниципальной собственности, но на нём заброшенный дом, поставленный на учёт

Добрый вечер

 Почему администрация отказывает?
Дом стоит на кадастре – значит, у него есть собственник (даже если он «заброшен»).
Муниципалитет не может сдать землю в аренду, пока не снимет с учета строение или не оформит его в свою собственность.
 Ваши варианты действий
  Вариант 1. Найти собственника дома и выкупить/снести
Предложите выкупить дом (если он недорогой).
Если отказывается – можно попробовать признать дом бесхозным через суд (ст. 225 ГК РФ).
Если собственник муниципалитет – требуйте сноса через администрацию.

 Вариант 2. Признать дом аварийным и добиться сноса
Подайте в администрацию заявление о признании дома аварийным (если он разрушен).
Если дом угрожает безопасности, можно требовать принудительного сноса (ст. 222 ГК РФ).

 Вариант 3. Оформить аренду через суд
Если администрация необоснованно отказывает, можно:

Подать жалобу в прокуратуру на бездействие чиновников.
Обратиться в суд с иском о понуждении заключить договор аренды (если дом не мешает).

Ваше действия:

Напишите заявление в администрацию с просьбой:

уточнить статус дома,
рассмотреть возможность сноса,
рассмотреть ваш запрос на аренду.
Если дом признают бесхозным
Через 6 месяцев после постановки на учет бесхозного объекта (ст. 225 ГК РФ) муниципалитет может оформить его в собственность и снести.
После этого земля освободится для аренды.

Рекомендация:
Если дом в плохом состоянии, проще добиться его сноса, чем выкупать. Если нужна помощь – обращайтесь).