Добрый день! Вопрос о долевой собственности, противоположной стороне принадлежит 1/5 квартиры. В решении суда была оценена квартира (8160000р) и выделены доли. Сооответсвенно нам принадлежит 4/5. Может ли собственник 1/5 квартиры просить сумму в 3000000р ? При том что доля по оценке в округлении 1700000., т.е реальное завышение.
Здравствуйте!
Согласно ст. 421 ГК РФ о свободе договора — продавать свою долю он может по любой цене. Но если Вам предложил письменно по указанной цене, то ценаидолжна быть не ниже этой для других покупателей.
Также как вариант — п.4 статьи 252 ГК РФ.
Через суд, незначительная доля.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
