Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Хочу через свое ИП сдавать его в аренду
Добрый день! У нас с супругом в совместной собственности коммерческая недвижимость, но оформлена на него. Хочу через свое ИП сдавать его в аренду. Как это правильно оформить? Спасибо
Здравствуйте, Гульнара!
Федеральная налоговая служба направляла для использования в работе Обзор правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в третьем квартале 2022 года по вопросам налогообложения.
Одина из ситуаций подходит под Ваше описание.
Полученный индивидуальным предпринимателем, применяющим упрощенную систему налогообложения, доход от сдачи в аренду нежилого помещения, являющегося совместной собственностью, с согласия супруга, удостоверенного в нотариальном порядке, в полном объеме облагается налогом в рамках упрощенной системы налогообложения в соответствии с положениями главы 26.2 Налогового кодекса Российской Федерации.
Таким образом, для ФНС Вам достаточно оформить у нотариуса согласие мужа на сдачу недвижимости в аренду и сможете уплачивать налог на доходы в соответствии с выбранной системой налогообложения.
Однако, для контрагента этого может быть недостаточно, поэтому рекомендую внести в ЕГРЮЛ отметку о том, что собственность общая совместная (надо подать заявление и предъявить св. о браке).
Если Вам помог мой ответ, Вы можете отблагодарить меня небольшой суммой через мой профиль по ссылке.
Дополнительные вопросы Вы можете задать мне в рамках индивидуальной платной консультации в чате (стоимость и время консультации согласовываются там же).