Может ли один из собственников выделить долю только по своей квартире?

Добрый день

1. Основание для выдела долей
Каждый собственник квартиры имеет право на долю в земельном участке (ст. 36 ЖК РФ, ст. 16 ФЗ №189-ФЗ). Размер доли пропорционален площади квартиры.

2. Порядок выделения долей
  — Общее собрание собственников
Принимается решение о распределении долей (требуется >50% голосов).
Если дом новый и доли еще не выделены – решение принимает застройщик (если участок не сформирован).
— Межевание (если не проводилось)
Нужно уточнить границы участка (если есть кадастровые ошибки).
Заказать межевой план у кадастрового инженера.
— Подача документов в Росреестр (через МФЦ)
Необходимые документы:

Заявление о регистрации прав (форма заполняется в МФЦ).
Решение общего собрания (протокол + листы голосования).
Техплан дома (если его нет в ЕГРН).
Межевой план (если участок не стоит на кадастре).
Паспорта всех собственников (или доверенности).
Квитанция об оплате госпошлины.
 
3. Может ли один собственник выделить свою долю?

Да, но только в судебном порядке, если:

Остальные собственники против выдела.
Нужно установить конкретные границы (например, под своей квартирой).
Как это сделать:

Подать иск в суд (мировой или районный – зависит от суммы).
Провести экспертизу (определение доли).
Зарегистрировать выдел через МФЦ.

Обращайтесь, если нужны уточнения. 

Если я Вам помогла — оставьте, пожалуйста, отзыв)