Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Как обезопасить себя от претендентов на квартиру?
Здравствуйте! в 2012 году мне досталась квартира по наследству В то время когда, нужно было подавать документы на наследство, сестра была в местах лишения свободы колонии, это является уважительной причиной, что она не могла подать на наследство. Теперь претендовать будет. Как обезопасить себя от этого? Я замужем живем в троем: я, муж и ребенок 2 года 2 мес. На мужа квартиру переписывать не хочу, не доверяю. Если возможно ответьте развернуто. Заранее спасибо!
, Наталья, г. Иркутск
Похожие вопросы
Можно ли по генеральной доверенности оформить покупку квартиры на себя?
Можно ли по генеральной доверенности оформить покупку квартиры на себя
?
Как мне быть в данной ситуации?
Здравствуйте. Осенью 2023 г. на нашем стоянке третьего этажа пятиэтажного дома, появился новый собственник квартиры, который активно и основательно начал делать у себя ремонт квартиры, так же он решил поменять на стояке трубу по холодному водоснабжению, написав в УК, что у нее труба в аварийном состоянии, все бы хорошо, так она не хочет, чтобы стыки труб прохо по ее квартире и она уже несколько месяцев "нагибает" всех других собственников квартир на стояке, чтобы они согласились то же поменять, ладно, все согласны, но только, чтобы поменяли всем полностью, вплоть с ответвлением труб до первых вентилей самих квартир, подве квартиры на каждом этаже (всего 10 кв.), приходил управляющий, смотрел и сказал, что на моем первом этаже поменять пол трубы от второго этажа до отводящих труб в мою и соседнюю комнату. Но трубы последний раз меняли, примерно, в 2004 году, если не раньше, и как возможно кусок пластика насадить на кусок ржавой трубы! Я так не хочу! 15 апреля сего года я написала заявление, чтобы провели у меня проверку состояния труб и составили акт проверки, пока жду, но завтра управляющий пригрозил тем, кто не предоставит допуск к трубам (самостоятельно снять унитаз и бачок), чтобы поменять, он составляет акт и подает в суд. Дело в том, что мне он сказал, что ремонт будет проводиться в счёт текущего, но я тут узнала от старого по дому, что у нас на сегодняшний день на текущем счёте нет денег, мы еще должны какую-то сумму за работы. Но если у меня сухо, может ли управляющий меня обязать поменять трубы, да еще куском? А еще в ГИС ЖКХ я узнала, что в нашем доме, в период с 2023 по дека 2025 г. в плане капремонта замена труб холодного водоснабжения, труб водоотведения. Как мне быть в данной ситуации? И может ли по своему желанию, собственник через суд заставить сейчас обязать других собственников поменять трубы, даже, если у нас не текут они, как у неё?
Что прописать лучше в договоре, чтобы обезопасить себя?
Здравствуйте, я хочу арендовать помещение под свой бизнес . Помещение нашла, сейчас согласовываем договор аренды . Сегодня увидела на площадке авито , что это помещение выставлено на продажу , это может как то повлиять ?
Что прописать лучше в договоре , чтобы обезопасить себя ? Иначе в один момент может прийти новый собственник и не захочет чтобы я там арендовала помещение , помимо этого у меня будет залог , за последний месяц аренды , но что если ...?
Акредитив при продаже нежилого помещения через ВТБ. Опасный момент?
Я ИП(р/с в сбере) продаю нежилое помещение в ТЦ
Покупатель ООО
Акредитив он планирует открывать в ВТБ который находиться в Московской Области.
В связи с этим возникает ряд особенностей которые вероятно ведут к риску(есть ли такой риск вопрос Вам юристы)
Особености:
1) ВТБ не принимает электронные выписки из ЕГРН и не может проверять цифровую подпись. А рассматривает для раскрытия аккредитива лишь бумажные документы с живыми печатями.
2) Рассматривает у них это отдел акредитивов находящийся в главном офисе в Москве(который никак не взаимодействует с клиентами напрямую)
В результате этого образуеться значительный временной ЛАГ(задержка)
Между фактическим переходом права собствености на недвижимость покупателю.
И моментом когда в головном офисе банка ВТБ будут рассматривать оригеналы выписок из ЕГРН.
Временной лаг образуеться из
1) Фактическим переходом права собственности и готовностью выписки в печатном виде
2) Временем когда можно доехать и забрать выписку
3) Доставить выписку в отделение ВТБ в области(в котором подаються документы на акредитив)
4) Временем доставки курьерами ВТБ оригеналов выписки из ЕГРН из дополнительно офиса обслуживания в офис головной
5) Рассмотрением и проверки акредитивным отделом головного офиса выписки из ЕГРН
Таким образом временная задержка в данном случае между фактическим переходом права собственности на покупателя и проверкой выписки в банке(для раскрытия акредитива) занимает от 5 до 12+ рабочих дней.
За это время новый собственник может успеть переоформить объект недвижимости на третье лицо - и даже успеть передать по цепочке.
В таком случае при проверке выписки из ЕГРН сотрудниками банка ВТБ
они увидят что текущий собственник НЕ тот который указан в условиях раскрытия акредитива.
ВОПРОСЫ:
а) Как в таком случае по закону обязан поступать банк?
б) Какие конкретные нормы права и законы относяться к данному сценарию?
в) Как можно обезопасить себя продавцу в случае работы по такой схеме?
г) возможно включение каких то строчек в ДКП? и заявление акредитива?
Каких именно?
И как можно выкладывать видео без отметок?
Есть блогеры, которые делают контент в инстаграм. Мы бренд одежды, у нас есть группа в вк и ютубе. Хотим выкладывать видео с обзорами на товар, без метки на рекламу, просто как обзор. Как обезопасить себя? И как можно выкладывать видео без отметок?
В 26 апреля 2014 года
Добрый день Наталья!
Как лишить наследства Вашу сестру я сказать не могу, это не совсем корректно для юриста. Но могу разъяснить нормы закона о вступлении в наследство.
В соответствии со статьей 1155 ГК РФ Ваша сестра может вступить двумя способами — если Вы дадите ей согласие или через суд, восстановив срок для вступления в наследство.
Вы, я так понял, свое согласие не дадите.
Следовательно Вашей сестре необходимо будет подать заявление в суд о восстановлении пропущенного для вступления в наследство срок и признании наследником, принявшим наследство.
Однако исходя из сложившейся судебной практики нахождение в местах лишения свободы само по себе не может расцениваться как уважительная или неуважительная причина пропуска срока для принятия наследства. В данном случае необходимо доказать отсутствие у наследника, находящегося в местах лишения свободы, сведений об открытии наследства и невозможность их получения, либо невозможность принятия наследства путем направления соответствующего заявления почтой, невозможность действия через представителя, причем эта невозможность должна присутствовать в течение всего шестимесячного срока с момента открытия наследства.
При этом суду надо будет дать оценку доводам Вашей сестры об отсутствии у неё сведений о дате смерти родственника, а также установить, располагала ли она возможностью, находясь в местах лишения свободы, совершить действия по принятию наследства через представителя, имела ли она денежные средства, необходимые для оплаты услуг представителя и так далее.
Удачи Вам!
Ваша оценка ответа на вопрос важна для меня