Здравствуйте, Вера!
При продаже доли в доме, который находится в общей собственности, остальные участники имеют преимущественное право покупки. Согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ, продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий.
Если остальные участники откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Если доля получена в наследство одним дольщиком после смерти другого, то срок владения считается не со дня смерти наследодателя, а с того момента, когда изначально было зарегистрировано право собственности на долю.
Если в завещании на недвижимость указан несовершеннолетний, то сначала нужно оформить право собственности на ребёнка, то есть вступить в наследство. Это делается через разрешение опеки. Когда ребёнок вступит в право собственности, недвижимость можно будет продавать.
В этом документе супруги определяют порядок наследования имущества в случае смерти одного из них или при одновременной смерти обоих. Например, можно прописать, что после смерти одного из супругов имущество переходит второму, а остальные наследники получают право наследования только после его смерти.
Для составления совместного завещания необходимо обратиться к нотариусу. При себе нужно иметь паспорта и свидетельство о браке. Текст распоряжения можно подготовить самостоятельно, или его составит нотариус со слов пары
Если остались ещё вопросы пишите в Сообщения
Отблагодарить
