Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должны ли платить налог за продажу участка?
Добрый день.
В 2021г администрация выда ла участок в безвозмездное пользование, участок был оформлен, есть выписка из егрн, кадастровый. Прошло 3года участок был продан. Должны ли платить налог за продажу участка?
Добрый день!
В вашей ситуации вопрос налогообложения при продаже участка, полученного в безвозмездное пользование, зависит от нескольких ключевых факторов:
### 1. **Срок владения участком**
Согласно ст. 217.1 НК РФ, если участок находился в вашей собственности:
— **Более 5 лет** — доход от продажи **не облагается** НДФЛ (льгота для имущества в собственности >5 лет)
— **Менее 5 лет** — нужно платить НДФЛ 13% (но возможны льготы)
В вашем случае прошло только 3 года — значит, налог платить **обязаны**.
### 2. **Как рассчитывается налог**
Налоговая база рассчитывается как:
— **Продажная стоимость** минус **1 млн руб. налогового вычета** (ст. 220 НК РФ)
— Либо можно уменьшить доход на **фактические расходы** при приобретении (но у вас участок получен бесплатно)
Пример расчета:
Продали за 2 млн руб. → Налог = (2 000 000 — 1 000 000) × 13% = **130 000 руб.**
Здравствуйте!
По общему правилу, если со дня регистрации права собственности на участок прошло менее 5 лет, возникает обязанность по налогу. При этом каждый регион может сократить этот срок для отдельных категорий граждан (сироты, многодетные) — нужно уточнять, есть ли такой закон в вашем регионе проживания.
Если не было занижения цены (менее 70% кадастровой стоимости) и при этом доход не превысил 1 млн руб., налога не будет, декларация не нужна.