Год назад я подарил (договор дарения) супруге квартиру купленную до брака. Сейчас я хочу чтобы супруга подарила (договор дарения) мне эту же самую квартиру. Можно ли так сделать (передарить мне подаренную мною квартиру) и не нужно ли будет мне или моей супруге в этом случае платить налоги (квартира в собственности у супруги была около года).
Можно ли так сделать (передарить мне подаренную мною квартиру) и не нужно ли будет мне или моей супруге в этом случае платить налоги (квартира в собственности у супруги была около года).
Добрый день!
Да, Ваша супруга, может подарить Вам подаренную Вами ей квартиру, никаких ограничений нет.
Но с 9 января 2025 года договор дарения подлежит обязательному нотариальному удостоверению согласно ст. 574 Гражданского Кодекса РФ:
3. Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.
Поэтому обязательно обращайтесь к нотариусу за удостоверением договора дарения.
Далее продолжу.
Добрый день. С точки зрения закона нет никакой ранее подаренной квартиры нет.
Сейчас она в ее собственности и в силу ст. 2909 ГК РФ, она может, но не должна подарить ее.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжатьсяим иным образом.
ОБязать ее к этому нельзя.
Она согласна на это?
в этом случае платить налоги
В силу НК РФ (ст. 217)
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми)
Налог платить не придется, если будете в браке на момент дарения
Нет, платить налоги и подавать налоговую декларацию в данной ситуации не требуется, поскольку согласно п. 18.1 ст. 217 Налогового Кодекса РФ:
Причем, срок владения квартирой не имеет никакого правового значения, если супруги дарят друг другу квартиру.