Какой договор оформить при покупке автомойки ИП и как учесть сделанный ремонт

Question

ИП покупает бизнес-автомойку. По аренде нежилого помещения все понятно, вроде - там переоформление договора с "главным" арендодателем. Вопрос какой именно договор оформить на куплю-продажу" бизнеса? Там нет особого оборудования, сами мойки Керхер арендуются и будут переоформляться. Как и какую форму договора применить в данном случае, как отразить, произведенный ремонт? доведение помещения до состояния пригодного для ведения бизнеса? Понятно, что систему видеонаблюдения, комнату для посетителей и т.п. можно как оборудование включить.... То есть , просто продается все вот эта история... Купля-продажа?

Иван Конгаров · Answer

Добрый вечер! Конечно оформить договор купли-продажи в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и просто все условия в нем предусмотреть.

Илья Гнусов · Answer

Добрый день! В данном случае если продавец является юридическим лицом в форме ООО, то можно оформить договор купли-продажи доли, законодательство не запрещает лицам со статусом индивидуального предпринимателя владеть долей в уставном капитале. В соответствии с п.1 ст.93 Гражданского кодекса РФ переход доли или части доли участника общества в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью к другому лицу допускается на основании сделки или в порядке правопреемства либо на ином законном основании. Если продавец является индивидуальным предпринимателем, то здесь несколько иной порядок. Передаются имеющиеся материальные(недвижимые и движимые вещи) и нематериальные активы если таковые имеются (товарный знак например). Такой договор может быть оформлен договором продажи предприятия(имущественного комплекса) по правилам ст.559-566 ГК РФ.

Дарья Разина · Answer

Уважаемая Маргарита, здравствуйте! ИП покупает бизнес-автомойку В случае отчуждения бизнеса в виде предприятия, сделка оформляется договором продажи предприятия, который регулируется ГК РФ. Согласно п. 1 ст. 560 ГК РФ, договор продажи предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/02f6a544948bd3e70fdc28dfa2490e13f0c5ee58/ ----- Это не Ваш случай. У Вас тут (посмотрела в уточнениях) планируется сделка между двумя ИП. Надо по сути передать отдельные элементы бизнеса — у Вас, это как я поняла, оборудование, переоформить аренду. ------ Если передается оборудование (например, система видеонаблюдения, мебель, инвентарь), то оформляется договор купли-продажи оборудования. В договоре необходимо указать перечень передаваемого имущества, его стоимость, порядок оплаты и передачи. Выбор вида договора зависит от состава передаваемого имущества и прав. Все условия сделки должны быть четко зафиксированы в договоре, чтобы избежать споров в будущем. С уважением!