Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Мы приобрели квартиру доплата и обмен на нашу квартиру 4 дня
Мы приобрели квартиру ( доплата и обмен на нашу квартиру) 4 дня назад(дкп подписан). Сегодня выяснилось что в квартире есть муравьи, но об этом ничего не сказано в ДКП и не было предупреждено заранее, возможно ли отменить ДКП и вернуть средства и нашу квартиру
Ильяс!
Положения Гражданского Кодекса РФ дают возможность требовать в суде расторжения сделки в том случае, если обстоятельства, из которых сторона договора исходила при заключении сделки, изменились существенным образом, зная об этом, вы бы сделку не заключили. Споры решаются в судебном порядке, там надо будет доказать, что продавец ввёл вас в заблуждение.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Здравствуйте, если я не ошибаюсь, этот вопрос уже задавали несколько дней назад. Если это были не вы, то прошу прощения. Еще раз объясню, почему нельзя расторгнуть такой договор, со ссылкой на нормы.
В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
К существенным условиям договора купли-продажи жилой недвижимости относятся: описание объекта, которое позволит однозначно установить объект, цена продажи и указание лиц, имеющих право пользования жильем (п. 1 ст. 558 ГК РФ).
Поскольку муравьи не являются существенным условием, ни один суд не удовлетворит иск о расторжении договора.
Не хотел бы вас расстраивать, но реально практических вариантов я не вижу.
Вот представьте, вы приходите в суд и просите расторгнуть договор по причине того, что вам о них не сообщили. Судья по-любому задаст вопрос, вы смотрели квартиру перед покупкой?
Да и вообще продавец скажет, что ни одного муравья не видел. И этим все закончится. Обратное вы не докажете