Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В долевой собственности квартира (бывший муж 9/20, жена 9/20, старший сын 1/20, младший сын 1/20)
В долевой собственности квартира (бывший муж 9/20, жена 9/20, старший сын 1/20, младший сын 1/20). У бывшего мужа заболевание по коду F20 и F30. Также лишен родительских прав. Квартира в ипотеке у Сбербанка. Бывший муж против продажи квартиры. Может ли суд обязать его согласиться на продажу квартиры в виду наличия заболевания, при котором совместное проживание невозможно и ввиду лишения родительских прав на детей?
Здравствуйте! Да, суд может обязать бывшего мужа согласиться на продажу квартиры, несмотря на его несогласие. Также
СК РФ Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
2. Суд вправе отступить отначала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга.
Если долевая собственность затрудняет пользование имуществом, суд может обязать продать долю.
Особенно если у бывшего мужа психическое расстройство, что делает совместное проживание опасным или некомфортным.
Лишение родительских прав это дополнительный аргумент, что его интересы не должны препятствовать интересам детей.
Однако, тут также нужно и согласие банка на такую сделку
Статья 37. Отчуждение заложенного имущества
сли решение о продаже квартиры принимает суд, то формально согласие банка не требуется на этом этапе. Однако банк всё равно будет участвовать в процессе, потому что квартира в залоге (ипотеке). Банк должен быть привлечен третьим лицом.