Можно ли использовать унаследованный по завещанию вклад несовершеннолетнего ребёнка для выкупа долей в квартире для ребёнка?

Добрый день. Вопрос следующий: в совместную собственность с супругой был приобретён участок и построен на нём дом (на наследство мужа), в дальнейшем был получен мат капитал и использован на улучшение жилищных условий (финансы были вложены в дом). при подаче, в рос реестр через МФЦ, соглашения о выделении доли собственности одному единственному ребёнку (дочери, возраст 4 года, выделяется 1/3), остальное остаётся в совместной собственности супругов, получаем отказ и приостановку регистрации прав по двум причинам: 1. принцип единой судьбы связанных объектов недвижимого имущества - связанный с домом участок тоже подлежит выделению доли 1/3; 2. рекомендация рос реестра нотариально заверить дарение ребёнку 1/3 имущества. первый пункт по единой судьбе мы исправили: предоставили новое соглашение в котором описали связанный с домом участок. второй пункт: почему ссылаются на дарение, если этот термин не попадает под наше обязательство перед государством выделить долю в имуществе ребёнку в связи с получением мат капитала? наше соглашение не уточняет конкретно размер долей супруга и супруги, а значит не имеет признаков брачного договора, следовательно не обязательное его нотариальное удостоверение, верно? какими законами и актами аргументировать рос реестру свою позицию чтоб они выполнили выделение доли?