Узаконивание кап.гаража

Здравствуйте! Через три месяца после заселения в квартиру, купленную через риэлтерскую контору владелец узнаёт, что в квартире произведена ,ещё позапрошлым владельцем, неузаконенная перепланировка. Прошу совета по безболезненному узакониванию перепланировки настоящим владельцем: пошаговые логистические действия. Спасибо

Здравствуйте, заявление в суд на узаконивание ранее сделанной перепланировки после получения отказа от администрации., нужно писать в произвольной форме, письменно или можно распечатать на компьютере и не надо ли подавать это заявление через госуслуги

помогите разобраться в ситуации в 2004 году бывшие супруги произвели раздел общего имущества - дом площадью 73.2 квадратов с 2004 по 2012 годы, бывшие супруги проживали вместе, дом реконструировался, возводились пристройки. в 2014 г. была попытка узаконить пристройку. были подготовлены необходимые документы на реконструкцию. Однако у бывших супругов были разногласия, спор перешёл в судебную плоскость в то же время бывший супруг вступил в официальный брак с новой супругой в 2018 г. реконструированный дом с пристройкой узаконили через суд, площадь дома стала составлять 143,5 кв.м. (решение суда от 13.03.2018) однако в том же году бывший супруг подал апелляционную жалобу на решение суда и апелляционный суд отменил решение полностью. после отмены решения, бывший супруг дарит новой супруге 1/2 от дома, т.е. 1/2 от площади 73.2 кв.м. Росреестр регистрирует 1/2 на дом за новой супругой и вносит запись в ЕГРН далее после длительных обжалований в 2020 г. Решение суда от 13.03.2018 остаётся в силе. т.е. реконструированный дом с пристройкой узаконивается и приобретает площадь 143,5 кв.м. в 2022 г. уже бывшая супруга регистрирует свои 1/2 права на реконструированный дом площадью 143.5 кв.м. Однако Росреестр в ЕГРН оставил запись бывшей супруги на 1/2 от реконструированного дома. Т.е. у бывшей и у новой супруги по 1/2 хотя у новой супруги отсутствуют права на 1/2 от всего реконструированного дома площадью 143.5 кв.м. поскольку ей подарили 1/2 от 73.2 кв.м. до узаконивания. Правильно ли мы понимаем, что тут допустил грубую ошибку росреестр? и как быть бывшей супруге, так как новая супруга фактически незаконно занимает половину реконструированного дома. Дело осложняется тем, что бывший супруг скончался в 2025 г. у него есть 2-е детей. О факте данного договора дарения и о факте регистрации 1/2 за новой супругой, бывшая супруга не знала до момента когда не обратилась с иском в суд, после того как бывший супруг умер и отсутствовало наследство. Тогда и вскрылись эти детали.

Купили квартиру в кирпичном доме, построен 1987 году. Дом на 4 подъезда. Первоначально статус дома был «Общежитие» с 2 пожарными лестницами снаружи дома. В районе 2010 года (точного года не знаю) статус дома был изменен на «многоквартирный дом и комнаты переделали под квартиры. На этаже 2 блока на 3-4 квартиры. В 1 и 4 подъезде, на каждом этаже кроме 1 в крайних блоках предусматривалось площадь для выхода на пожарные лестницы (порядка 15м^2). В первом подъезде все эти площади присоединили к квартирам при изменении статуса дома и перепланировка считается законной, хотя доступа к пожарной лестнице теперь нет у всего подъезда. В 4 подъезде на 3 и 4 этажах этого сделать не успели. По нынешним правилам, мне как собственнику желающему присоединить эту часть общего имущества дома, по мимо 100% согласия всех собственников помещений нужно разрешение администрации, которая в свою очередь дает такое разрешение, после согласования с пожарными, так как эта площадь служит выходом на лестницу. Ни в пожарных частях, ни в росстройнадзоре такие разрешения не дают, ссылаясь на то что они этого не делают. Несколько лет назад, в одной юридической фирме консультировался по другому вопросу и вскольз упоминал эту ситуацию. Консультант сказал что возможно через суд решить этот вопрос. Фирма оказалась не надежной, но мысль мне посеяли. Подскажите существует ли в реальности такая возможность, через суд присоединить часть общего имущества без согласования с пожарными инстанциями. Ссылаясь на успешный опыт узаконивания таких присоединений у других собственников (на сколько я понял, они сами таку процедуру не проходили, а как то получилось это сделать в момент переоформления статуса дома)?