Добрый день, скажите, пжл, в случае если квартира будет куплена мною в ипотеку за месяц до свадьбы (т.е.выплата ипотечного кредита совместная, сразу после свадьбы я ухожу в декретный отпуск) будет ли муж иметь права на долю в такой квартире? Спасибо!
Здравствуйте, Вера.
Так как ипотеку вы будете выплачивать вместе, то квартира будет считаться совместно нажитым имуществом в браке. Если дело коснется раздела имущества, то мужу нужно будет выплатить компенсацию или выделить долю в квартире.
Здравствуйте Вера, если право собственности на квартиру будет оформлено до брака, то это будет Ваша личная собственность и муж не будет иметь права на квартиру.
По кредитному договору должником являетесь Вы.
В браке как собственность, так и долги делятся пополам. НО долг возникший до брака — Ваш долг.
Добрая воля мужа уплачивать долг за Вас в браке. Муж не сможет потребовать уплаченную сумму долга после расторжения брака. Это расходы семьи.
НО что останется доплатить по кредитному договору после расторжения брака - опять Ваш долг.
Светлана, спасибо! Только что получила от консультанта противоположный ответ: "Так как ипотеку вы будете выплачивать вместе, то квартира будет считаться совместно нажитым имуществом в браке. Если дело коснется раздела имущества, то мужу нужно будет выплатить компенсацию или выделить долю в квартире." Есть ли статья закона,однозначно отвечающая на этот вопрос?
Гражданский Кодекс РФ позволяет гражданину заключить любой договор — это воля гражданина. В Вашем случае Вы изъявили свою волю и заключили кредитный договор.
Вы сами возложили на себя обязательства по уплате кредита. Муж только может вступить в договор, если стороны договора соглас ятся (подпишут доп. соглашение) о привлечении мужа как стороны по договору. Иначе — это добрая воля мужа платить по кредиту за Вас.
И после расторжения брака с договором ничего не произойдет. Как Вы были стороной, так и останетесь.И обязательство будет на Вас, не на муже.
Кредитный договор был заключен до брака как и право собственности было приобретено до брака — это Ваша собственность и Ваш долг.
Только часть долга, которую погасит муж за Вас он будет вправе потребовать в виде денег или части площади. НО это вопрос спорный, так как расходы в браке (на жилье, питание и т.д.) могут не рассматриваться судом как подлежащие возврату. тем более уплаченные по доброй воле мужа. Равно как бы муж заплатил за Вашу учебу, лечение и т.д.
Эта доля должна быть равна 50%, как при делении всего совместно нажитого?
Если Вы внесли до брака большую сумму, то и доля будет меньше у супруга. Если выплата будет наравне, то по 1/2 доле.