Приватизировала квартиру на себя и троих несовершеннолетних детей но не оформляла квартиру, через 20 лет дети узнали о своей собственности когда мать перестала платить за квартиру

Добрый вечер!

когда мать перестала платить за квартиру. Взрослые дети стали должниками

Уточните, квартира приватизирована в долях на 4-х? Передать долю не получится, также и деприватизировать квартиру (передать в собственность муниципалитета) невозможно. Деприватизировать, то есть, прекратить право собственности на квартиру, полученное в силу приватизации, также нельзя, так как у собственников есть обязательства — оплата долгов по ЖКХ.

Екатерина, здравствуйте.

Что можно сделать сдолей.?

Вариантами могут быть следующие:

1. Заставить выкупить ее сособсвтенников теоретическая возможность  в судебном порядке (см. п.3 ст.252 ГК РФ), но практика по таким вопросам скорее отрицательная. Встречаются редкие отдельные случаи удовлетворения таких исков

2. Продать долю посторонним по очень низкой цене с соблюдением права преимущественной покупки сособсвтенников (ст.250 ГК РФ). Имеется ввиду — людям, чьей деятельностью является полукриминальное «профессиональное соседство». В результате сособсвтенникам создадут в квартире такие условия, при которых последние сами попросят продать им долю или выкупить свои. Цена вопроса будет, само собой соответствующая. Связываться ли с такими «профессионалами» -только Вам решать.

3. Деприватизация (см. информацию здесь), если с ней согласятся остальные сособственники и будет погашена задолженность за коммунальные услуги.

Иных вариантов у Вас нет.

С уважением