Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сейчас развелись, в доме прописан ребенок и бывшая супруга
Привет! Куплен дом до брака в равнях долях. Сейчас развелись, в доме прописан ребенок и бывшая супруга. Могу ли я продать свою долю? Какие варианты?
Здравствуйте!
Так как дом приобретен в долевую собственность, вы можете продать свою долю с обязательным соблюдением преимущественного права покупки вашей бывшей супруги.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (статья 250 Гражданского кодекса РФ).
Для соблюдения преимущественного права покупки необходимо направить бывшей жене письмо или встретиться лично с бывшей супругой (с передачей информации в письменном виде+получите от нее расписку, что получила такое извещение):
— известить ее о том, что вы собираетесь продавать свою долю,
— предложить ей выкупить эту долю
— указать условия и цену купли-продажи
При этом цена должна быть не ниже той, которую будете предлагать позже другим покупателям, если жена откажется от выкупа вашей доли.
Если супруга не выкупит долю в течение месяца или сразу письменно откажется от покупки доли, вы можете предлагать долю в праве собственности на дом другим покупателям.