Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Одни говорят, что можно выморочить и затем нам выкупить у администрации на торгах, другие говорят, что с нежилым помещением приобрести нельзя
Купили дом. Рядом находится брошенный участок земли. На участке земли дом,ветхий, разрушенный, признанный не жилым. Хотели приобрести этот участок и привести его в порядок. Обратились в администрацию, пришел ответ, что не является возможным, т.к на участке имеется нежилое помещение. Теперь работники отдела администрации спорят. Одни говорят, что можно выморочить и затем нам выкупить у администрации на торгах, другие говорят, что с нежилым помещением приобрести нельзя. Ответа мне дать никто не может. Подскажите пожалуйста, есть ли пути выхода. Спасибо
Здравствуйте! Земельный участок на котором расположен этот ветхий разрушенный дом приобрести у администрации нельзя, поскольку запрещается реализация на торгах земельных участков на которых расположены объекты недвижимости, а также поскольку администрация может на торгах лишь реализовать право аренды, а не сразу в собственность. Вместе с тем администрация может признать этот дом бесхозным, для этого подается заявление в Россреетр (если дом стоит на кадастровом учёте, если нет, то сначала поставить его на учёт), по истечении года с момента постановки объекта в качестве бесхозного в судебном порядке администрация может признать право собственности на этот дом. После признания права собственности администрация с торгов может продать дом, Вы купить его, а затем как собственник объекта недвижимости оформить выкупить земельный участок под ним. Либо администрация может после признания за ней права собственности признать дом разрушенным / сама снести его и снять с кадастрового учёта, а затем без проблем выставить право аренды на аукцион. Если Вы после приобретения права аренды на земельный участок затем на нём не построите дом, то не сможете его выкупить и после завершения срока аренды должны будете вернуть его администрации.