Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Что делать, если после подачи документов на наследство в кадастр нет информации?

Добрый день. Бабушка вступает в наследство после сына, который умер. Но нет прав собственности . справку о вступлении , натариус дал. Но после подачи в кадастровый , нет никакой информации .

12 марта 2025, 09:49, Алина, г. Москва

оформление наследства кадастровый учет наследство право собственности

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте!

Но нет прав собственности

О чем вы — поясните.

справку о вступлении, натариус дал

То есть нотариус выдал свидетельство о праве на наследство? Или что-то другое?

В чем вообще вопрос у вас?

12 марта 2025, 09:50

Андрей Чигринев

Юрист, г. Иркутск

Алина, здравствуйте!

В вашей ситуации необходимо последовательно решить несколько вопросов, связанных с оформлением наследства и регистрацией права собственности. Вот пошаговый план действий:

1. Почему Росреестр не видит информацию?
Причина 1: Наследодатель (сын) не зарегистрировал право собственности на имущество при жизни. Например, он получил квартиру по договору, но не подал документы в Росреестр.
Причина 2: Объект недвижимости не поставлен на кадастровый учет (нет кадастрового номера или технического плана).
Причина 3: Ошибка в документах (неверный адрес, кадастровый номер) или технический сбой в Росреестре.

2. Что делать?
Шаг 1. Проверьте статус имущества в Росреестре
Закажите выписку из ЕГРН через официальный сайт Росреестра или МФЦ. Это покажет:

Зарегистрировано ли право собственности наследодателя.
Есть ли кадастровый учет у объекта.
Если выписка пустая — имущество не зарегистрировано.
Шаг 2. Установите право собственности наследодателя
Если наследодатель не успел оформить право собственности:

Вариант 1: Если есть документы-основания (договор купли-продажи, дарения, решение суда), подайте их в Росреестр для регистрации права на имя наследодателя (посмертно). Нотариус поможет включить это имущество в наследственную массу.
Вариант 2: Если документы утеряны или их недостаточно, обращайтесь в суд для установления факта принятия наследства и признания права собственности наследодателя (ст. 264 ГПК РФ).
Шаг 3. Включите имущество в наследственную массу
Нотариус выдаст свидетельство о наследстве только на имущество, право на которое подтверждено. Если Росреестр не видит объект, нотариус не может его включить в наследство.
Если имущество не зарегистрировано, нотариус вправе отказать. Тогда нужно обращаться в суд с иском о включении имущества в наследственную массу (ст. 1152 ГК РФ).
Шаг 4. Поставьте объект на кадастровый учет
Если объект недвижимости не учтен:

Оформите технический план (для квартиры) или межевой план (для земли) через кадастрового инженера.
Подайте документы в Росреестр через МФЦ для постановки на учет.
Шаг 5. Зарегистрируйте право собственности бабушки
После решения предыдущих вопросов:

Нотариус выдаст свидетельство о наследстве.
Подайте в Росреестр заявление о регистрации права собственности, приложив:

Свидетельство о наследстве.
Документ-основание (например, договор купли-продажи наследодателя).
Технический/межевой план (если объект ранее не был учтен).

3. Если возникнут сложности
Судебная практика: В подобных делах суды обычно встают на сторону наследников, если есть доказательства, что наследодатель владел имуществом (например, оплата коммунальных услуг, договор купли-продажи без регистрации).

4. Пример из практики
Дело № 2-4567/2022: Суд включил незарегистрированную квартиру в наследственную массу, так как наследодатель заключил договор купли-продажи и оплатил ее, но не успел оформить право собственности. Наследник смог зарегистрировать квартиру через Росреестр после решения суда.

Бабушке нужно:

Проверить, зарегистрировано ли право собственности наследодателя в Росреестре.
Если нет — установить его через суд или восстановить документы.
Включить имущество в наследственную массу у нотариуса.
Зарегистрировать право собственности на свое имя.
Важно! Срок принятия наследства — 6 месяцев. Если срок пропущен, его можно восстановить через суд (ст. 1155 ГК РФ).

12 марта 2025, 09:51

Похожие вопросы

Наследство

Потом умер отец и братья также не вступили за ним в наследство, потом умер старший брат и следом младший, у

Здравствуйте, помогите разобраться в действиях. Дано семья из четырёх человек зарегистрированная в одной квартире мать, отец, два сына. У родителей в собственности по 1/2. Умерла мама и на ее 1/2 доли не вступили в наследство это означает что прописанные приняли фактически ее долю? Потом умер отец и братья также не вступили за ним в наследство, потом умер старший брат и следом младший, у братьев есть дети сын старшего брата вступил за ним в наследство в городе где жили а нам квартиру в которой был прописан его отец не вступал, он может нотариально по открытому наследству вступить в права нам квартиру в которой был зарегистрирован отец, было ли фактическое принятие отца за родителями наследства? Какие шаги нужно предпринять?

11 февраля, 05:59, вопрос №4853991, Анна, г. Иркутск

1 ответ

Наследство

Нужно ли жене обращаться в нотариус и вступать в наследство квартиры после смерти мужа, если эта квартира

Здравствуйте!Нужно ли жене обращаться в нотариус и вступать в наследство квартиры после смерти мужа, если эта квартира была оформлена только на одну жену,взрослый сын на наследство не претендует,наследников других нет

10 февраля, 19:25, вопрос №4853668, Людмила, г. Омск

2 ответа

Наследство

И вступив в наследство его сын уже 1, 5 года ни копейки не заплатил своей доли по ипотеке

Добрый день, умер муж, в наследство вступила я и его сын от первого брака. разделили дом и земельный участок, мне 3/4 и ему 1/4, дом в ипотеке, но для покупки дома я продала свою квартиру для первоначального взноса, это 50% от стоимости дома и нам была одобрена ипотека. до смерти мужа по ипотеке было выплачено всего 1/4 часть от всей стоимости. и вступив в наследство его сын уже 1,5 года ни копейки не заплатил своей доли по ипотеке. хочу подавать в суд о лишении его доли в доме и участке. Документы и чеки о продаже квартиры имею.Есть ли у меня шансы на это?

10 февраля, 13:36, вопрос №4853129, Наталья, г. Нижний Новгород

1 ответ

Недвижимость

После судебных споров, сестре мамы мы уже со своей сестрой выплатили половину от стоимости дома, по которой

Здравствуйте. У меня такая ситуация:Родительский дом находился в судебных спорах между моей мамой и ее сестрой, поскольку всплыло завещание бабушки после ее смерти на них двоих. После судебных споров, сестре мамы мы уже со своей сестрой выплатили половину от стоимости дома, по которой можно было продать дом на тот момент, к сожалению, мама, умерла, но ее интересы в судах представляла я и генеральная доверенность была на меня на 1/2 дома. После уплаты маминой сестре за оставшуюся 1/2часть, нотариус оформила на меня просто 1/2 часть не как покупку, а просто еще одну генеральную доверенность,и мы, как неграмотные в юридических вопросах люди, с этим и ушли. Спустя 3 года, у этой ген. Доверенности заканчивался срок и мне пришлось оформить куплей-продажей эту 1/2 часть своей сестре, чтобы эта часть дома снова не перешла в собственность маминой сестре, естественно, без передачи денег. Свидетельство о праве на наследство по закону(1/2 дома +13 соток земли) было оформлено после смерти мамы все на меня. Под домом 2 сотки земли. Сестра какое то время после смерти мамы в нем проживала, и во время ее проживания в доме случился пожар, повредив часть дома. Имеется справка с пожарной части. Сестра дом до прежнего состояния не восстановила. Теперь о его состоянии имееется справка, что дом признан непригодным для проживанияно с кадастрового учета он не снят. Могу ли я продать земельный участок без ее участия, ведь право собственности на земельный участок на мне, а дом получаеися по 1/2 доли на нас с сестрой. Хотели несколько раз у нее выкупить дом, предложив ей половину от стоимости земли, ведь участок уже зарос, но ей недостаточна сумма, говорит, учитывая при этом все еще стоимость 1/2дома, который только под снос. Подскажите, боюсь, что этот дом станет камнем преткновения для наших детей после нашей смерти. Спасибо

10 февраля, 11:41, вопрос №4852935, Валентина, г. Нижний Новгород

2 ответа

Нотариат

Пап у меня алкоголик, без денег на счетах, был прописан с бабушкой при ее смерти но квартирой не пользовался

Здравствуйте! У меня ситуация Бабушка умерла 9 сентября В ее распоряжении были счет в банке, квартира в Питере, машина и дача с дачным участком. Завещания нет. Единственный наследник - ее сын, мой отец. Больше родственников нет никаких - ни сестер, ни братьев, ни теть, ни дядь. Только папа и далее я. Пап у меня алкоголик, без денег на счетах, был прописан с бабушкой при ее смерти но квартирой не пользовался (никто не оплачивал никакие счета, там сейчас даже свет отключен) Я убедила отца написать отказ в мою пользу в формулировке: я, такой-то такой-то, отказываюсь от наследства в пользу своей дочери и внучки умершей, указание моих ФИО. На этом мы успокоились, остался месяц до окончания срока. Мать занимается этим процессом как мое доверенное лицо (по доверенности) в моем родном городе, я живу в другом регионе. Далее мать проконсультировалась через других людей с еще одним нотариусом (не лично). Тот тоже сказал, что все неправильно оформлено. Мать пришла к нашему нотариусу, который принял заявление, поговорила с ней, та предложила уничтожить заявление. Подскажите, где правда? Действительно отец (наследник первой очереди) не может отказаться от наследства в мою пользу? Я вчера весь вечер изучала информацию, и пришла к выводу, что по закону такое возможно, но проблемы возникают из-за разной трактовки закона. Т.е - я внучка и являюсь наследником по праву представления (если отца не станет), но я же так же и потенциальный наследник по закону (последующей очереди в широком смысле). Закон разрешает адресный отказ в пользу лиц из числа наследников любой очереди. Помогите разобраться

10 февраля, 09:33, вопрос №4852709, Ульяна, г. Москва

1 ответ