Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Залог на недвижимость передается по наследству?

Добрый день. На руках доверенность на право продажи недвижимости. Вопрос договор о продаже дома с участком в рассрочку с залогом до полного погашения нужно регестрировать у нотариуса, или достаточно в МФЦ. И второе , собственник дома в тяжелом состоянии и может не дожить до полного погашения долга. Как доверенное лицо смогу ли я после погашегия долга снять залог с недвижимости в Росриестре или это должен делать вступивший в наследство? Залог на недвижимость передается по наследству?

09 марта 2025, 13:48, Татьяна, г. Москва

доверенность договор залог мфц наследство

Дмитрий Квон

Юрист, г. Краснодар

рейтинг 10

Татьяна, здравствуйте!

Как доверенное лицо смогу ли я после погашегия долга снять залог с недвижимости в Росриестре или это должен делать вступивший в наследство?

1. Если будет смерть доверителя, то нет, поскольку в силу подп.5 п.1 ст. 188 ГК РФ одним из оснований прекращения доверенности является смерть гражданина, выдавшего довереность.

Залог на недвижимость передается по наследству?

2. Замена кредитора в обязательстве в данном случае осуществляется по закону. (см. ст. 387 ГК РФ)

Соответственно, если наследником будет принято наследство, то именно он будет залогодержателем. Смерть залогодателя не является основанием для прекращения залога (см. п. 1 ст. 352 ГК РФ)

С уважением,

юрист Квон Дмитрий Викторович.

09 марта 2025, 13:57

Похожие вопросы

Банкротство

Здравствуйте скажите пожалуйста у меня кредит под залог недвижимости банк наладил большие проценты не мугу осилить что делать

10 февраля, 01:10, вопрос №4852310, Александра, п. Тульский

2 ответа

Наследство

Здравствуйте мне нужна помощь в исковом заявлении о вступлении в права наследства я вступила но натариус

Здравствуйте мне нужна помощь в исковом заявлении о вступлении в права наследства я вступила но натариус сказал то что на недвижимость и на земельный участок моя дочь вступила после смерти и мне надо включить её в наследственную массу после её смерти

09 февраля, 21:24, вопрос №4852082, Екатерина, г. Иркутск

1 ответ

Недвижимость

Сохранились мои квитанции об оплате всей аренды, залога, услуг риелтора и коммунальных платежей2

Суть ситуации: Я снимаю квартиру вместе с подругой. Изначально договорились делить все расходы пополам. Из-за того, что она перестала платить, я вынуждена была покрывать все платежи самостоятельно, в результате чего у нее образовался долг передо мной в 94 430 рублей. Конструктивного диалога с ней не получается выстроить, так как происходит игнор как в соцсетях, так и в реальной жизни. Доказательства: 1. Есть переписка в мессенджере, где она признает долг и соглашается с суммой, а также обещает начать выплаты по 15 000 рублей ежемесячно (ни одного платежа не поступило). 2. Сохранились мои квитанции об оплате всей аренды, залога, услуг риелтора и коммунальных платежей. 3. Договор аренды оформлен на нас двоих.

09 февраля, 20:49, вопрос №4852128, Алёна, г. Краснодар

3 ответа

Наследство

25лет я не появлялся на этом участке и не чего не делал, тут обьявилось агенство недвижимости, и хотят его

Здравствуйте, у моего прадеда был участок земли, он умер в 1988г. Моя прабабушка в наследство не вступила. 25лет я не появлялся на этом участке и не чего не делал, тут обьявилось агенство недвижимости, и хотят его купить, как мне оформить этот участок, и смогут ли они без меня его оформить или изьять его через суд? Спасибо

08 февраля, 16:22, вопрос №4850589, Вова, г. Москва

1 ответ