Как будет делится наследство?

Здравствуйте! У меня умерла мама. После ее смерти остались квартира и пол дома. Наследниками являюсь я и моя бабушка, т.е. ее мама. Половина дома моей маме досталась по завещанию, моя бабушка отказалась от него в ее пользу. Моя Бабушка хочет забрать дом, а квартиру отдать мне. Имеет ли она право сейчас его получить, если отказ на сегодняшний день получается на умершего человека? И как тогда будет делиться наследство?