Здравствуйте, у меня наложен запрет регистрации, смогу ли я выделить идол детям если дом куплен с начала в ипотеку но погашен сертификатом молодой семьи и 459тыс за ребёнка дали?

Здравствуйте.

Выделить доли вы сможете, но не сможете оформить право собственности на эти доли в последующим.

Наличие запрета на совершение рег действий является основанием для приостановления процедуры рег права собственности.

Пока отметка о запрете не будет снята, зарегистрировать доли вы не сможете.

ст. 26 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости»

1. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:

37) в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

Все остальные вопросы могут быть детально разобраны в рамках отдельной полноценной консультации в чате.